Villa 5 Schlafzimmer, 347 m²

Potenza Picena, Macerata (provinz)

Potenza Picena - Einfamilienhaus aus neuem Holz in Klasse A4

In einer beherrschenden Stellung, in der Nähe der Stadt Potenza Picena, bieten wir für Liebhaber von Privatsphäre und Ruhe eine Villa IM NEUBAU (2022-2023) an, die von einem 3240 Quadratmeter großen Garten umgeben ist, der über eine private Straße leicht zugänglich ist.

Die Holzkonstruktion ist nicht nur elegant und raffiniert, sondern garantiert auch eine hohe SISMICA- UND TERMICA-Sicherheit, die mit anderen Annehmlichkeiten kombiniert wird und maximale Energieeffizienz in der KLASSE A / 4 garantiert.
Die Villa ist derzeit als einzelnes Haus konzipiert, kann aber für die wichtige Fläche leicht in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden, jede mit eigenem Eingang.
Im Erdgeschoss von 176 qm. Es gibt eine große Wohnküche (48 qm), ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Wohnzimmer / Schlafzimmer mit Doppelbett.

Die wunderschöne Innentreppe verbindet den ersten Stock von 171 Quadratmetern. bestehend aus einer Wohnküche (oder 2 Doppelzimmern), 3 Schlafzimmern mit 2 begehbaren Kleiderschränken und 2 Bädern.

Im zweiten Stock, der über eine einziehbare Treppe erreichbar ist, finden wir den Dachboden / Dachboden (Mindesthöhe h = 0,32 m). - maximale Höhe h=2,22 m.) ausgestattet mit 2 Fenstern und einem Oberlicht.

Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und gepflegtem Design gebaut. Die Merkmale, die es auszeichnen, sind: die tragende Struktur in Xlam-Paneelen, der 12,5 cm große Außenmantel, das belüftete Holzdach, das Photovoltaiksystem mit einer Leistung von 9 kW, die Wärmepumpe mit Sanitärwasserspeicher, die Fußbodenheizung, die Fenster und Fensterläden sind aus PVC. Möglichkeit der Fußbodenkühlung durch Ergänzung eines kontrollierten mechanischen Lüftungssystems.

Das Kanalisationssystem reinigt graues / schwarzes Wasser und führt es zusammen mit Regenwasser in eine 6000-Liter- Zisterne, um dann wieder zum Bewässern des Gartens verwendet zu werden.
Die Zimmer (LAN-Netzeinrichtungen) sind dank der großen Fenster mit Blick auf den Innenhof komfortabel und hell. Im Garten wurden die Korrugaten für das System von Außenleuchten platziert.
Das Anwesen umfasst einen zu restaurierenden 51 m2 großen Anbau, der als Nebengebäude, Hobbyraum, Fitnessraum, Garage oder anderes genutzt werden kann.

Ideale Lösung für diejenigen, die eine große Größe suchen, die sich auch perfekt für 2 Häuser eignet, oder für ein sehr gefragtes Bed & Breakfast-Geschäft in der Gegend.
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Bringen Sie Ihre Familie in diese sichere, komfortable und nachhaltige Lösung inmitten des Grüns der Natur!