Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 480 m²

Potenza Picena, Macerata (provinz)

HISTORISCHE VILLA AUS DEM 19. JAHRHUNDERT, RENOVIERT MIT 1.000 MQ PRIVATEM GARTEN - 10 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT

Im Herzen des historischen Zentrums von Potenza Picena, in einer exklusiven und abgelegenen Lage, bieten wir eine außergewöhnliche historische Villa aus dem 19. Jahrhundert, komplett renoviert, noch nie bewohnt und bezugsfertig.

Die Lage ist einer der großen Pluspunkte der Villa: Alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Schulen, Apotheken, Gemeinde und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß erreichbar, so dass Sie den Alltag mit maximalem Komfort genießen können, ohne das Auto benutzen zu müssen. Das Meer ist zudem nur 10 Autominuten entfernt.

Die Villa ist von einem herrlichen privaten Garten von etwa 1.000 Quadratmetern mit uralten Bäumen, privaten Grünflächen, Entspannungsbereichen und internen Parkplätzen umgeben. Draußen befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.
Dank der Fenster und Balkone auf jeder Seite genießt das gesamte Anwesen den ganzen Tag über eine außergewöhnliche Helligkeit.

Das Anwesen ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine Lösung, die große Vielseitigkeit bietet und es sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten verbinden, eine Struktur für Gäste schaffen oder die Räume auf mehrere Familienmitglieder verteilen möchten, ideal macht.

WOHNUNG ERDGESCHOSS - 90 MQ
Die erste Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Eine ideale Lösung für Gäste, Familien oder für eine mögliche unabhängige Nutzung.

HAUPTWOHNUNG - 320 MQ MIT PRIVATEM ELEVATOR
Die Hauptwohnung, ebenfalls mit separatem Eingang und ausgestattet mit einem privaten Aufzug, erstreckt sich über mehrere Ebenen und hat eine Fläche von etwa 320 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, das auch für Berufstätige ideal ist, die Wohnen und Arbeitsbereich verbinden möchten.
Im ersten Stock befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich, der aus einer großen Wohnküche, einem eleganten Doppelwohnzimmer, einem Esszimmer und einem Bad besteht - weitläufige und helle Räume, die für maximalen Komfort und Repräsentation konzipiert sind.
Im zweiten Stock befindet sich stattdessen der Schlafbereich mit vier Doppelzimmern, Bad und einem weiteren Bad/Waschküche.
Das Anwesen wird durch den Dachboden mit Technikraum und Abstellraum vervollständigt.

RENOVIERUNG UND TECHNOLOGIE
Das gesamte Gebäude wurde einer vollständigen Renovierung mit modernsten, zertifizierten Anlagen unterzogen.
Es gibt eine Photovoltaikanlage, eine Wärmedämmung und hochisolierende Fenster und Rahmen, die maximalen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz gewährleisten und die Betriebskosten und die Kosten für die Versorgung nahezu auf Null reduzieren.

POTENZIAL DER IMMOBILIE
Die Immobilie bietet außergewöhnliche Entwicklungsperspektiven dank der Möglichkeit, einen privaten Pool im Garten zu bauen und eine zweite Villa von etwa 240 Quadratmetern über zwei Ebenen zu errichten.
Die Räume und die Anordnung des Gebäudes ermöglichen es auch, eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten in Betracht zu ziehen, wodurch das Potenzial der Immobilie weiter erhöht wird.

Dank ihrer Eigenschaften ist diese Lösung ideal für große Familien, für diejenigen, die eine prestigeträchtige Struktur für Gäste, ein Boutique-B&B oder eine charmante Residenz schaffen möchten, sondern auch für Berufstätige, die einen repräsentativen Wohnsitz mit privatem Arbeitszimmer suchen.

Eine einzigartige Immobilie, bezugsfertig, in der Geschichte, Eleganz, Platz und Innovation in einer der faszinierendsten Gegenden der Marken aufeinandertreffen.