Villa 3 Schlafzimmer, 760 m²

Potenza Picena, Macerata (provinz)

POTENZA PICENA - LANDHAUS MIT MEERBLICK, GROSSER HOF UND GROSSES POTENTIAL
Contrada Castelletta - Eine seltene Gelegenheit in den Marken Hügeln, nur wenige Minuten vom Meer entfernt
In der malerischen Hügellandschaft von Potenza Picena, in Contrada Castelletta, bieten wir eine ländliche Anlage von beträchtlicher Größe zum Verkauf an, die sich durch großzügige Räume, eine Panoramalage und beachtliche Transformationsmöglichkeiten auszeichnet.
Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Gesamtfläche von ca. 440 m² hat, aufgeteilt in ca. 240 m² im Erdgeschoss und 200 m² im ersten Stock, sowie einen separaten Anbau von ca. 320 m² auf zwei Ebenen, der vom Hauptgebäude getrennt ist.
Die Anlage liegt auf einem Hof von ca. 3.500 m², einem besonders interessanten Element aufgrund der Beschaffenheit des Geländes: Trotz der Hügellage verfügt der zugehörige Bereich der Gebäude über weitläufige ebene Flächen und einen doppelten Zugang von der Hauptstraße, was interessante gestalterische Möglichkeiten zur Aufwertung des gesamten Komplexes bietet.
EIN PROJEKT ZUM ENTSPICHEN UND PERSONALISIEREN
Die großzügige Größe des Anwesens eröffnet die Möglichkeit für vielfältige Szenarien, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen Zulässigkeit und der erforderlichen Titel.
Eine prestigeträchtige Privatresidenz inmitten von Grünflächen, mit großem Garten und Pool, eine Lösung mit Gästehaus und Räumen für die Gastfreundschaft oder ein Projekt, das auf Gastgewerbe und Investitionen ausgerichtet ist.

PANORAMA, PRIVATSPIERE UND NÄHE ZUM MEER
Eines der wertvollsten Elemente ist sicherlich die Lage.
Das Anwesen genießt einen angenehmen Panoramablick auf die Marken Hügel, die umliegende Landschaft und das Meer und schenkt diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und landschaftlicher Offenheit, die einige der schönsten Gebiete des Marken Hinterlandes auszeichnet.
Trotzdem befindet sich das Anwesen inmitten der Ruhe der Landschaft bequem angebunden an das Meer und die wichtigsten Zentren der Region.
Richtwerte für die Entfernungen:
🌊 8 Minuten zum Meer von Porto Potenza
12 Minuten nach Civitanova Marche
15 Minuten nach Recanati
18 Minuten nach Loreto
22 Minuten nach Macerata
'œˆï¸ ca. 40 Minuten vom Flughafen Ancona-Falconara entfernt
Eine besonders interessante Lage auch für diejenigen, die ein Projekt für Gastgewerbe, Tourismus oder Immobilienwertsteigerung entwickeln möchten, dank der Nähe zum Meer, zu Kunststädten und zu den wichtigsten Verbindungen.

EINE GELEGENHEIT, DIE ES WERT IST, BEAUCHTEN ZU WERDEN
Ein Anwesen mit großem Potenzial, bei dem großzügige Größe, ebenes Gelände, Panoramablick und Nähe zum Meer zusammenkommen und die Möglichkeit bieten, ein vollständig personalisiertes Projekt zu entwickeln.
Ideal für:
 prestigeträchtige Privatresidenz
Projekt mit Pool und großzügigen Außenbereichen
Gästehaus oder Struktur für die Gastfreundschaft
Immobilieninvestition
Touristische-Gastgewerbe-Projekt
Eine Immobilie, die sich daher besonders für diejenigen eignet, die nicht einfach nur ein Haus suchen
Einige Bilder sind Render zur reinen Veranschaulichung, wie die Lösung nach der Renovierung aussehen könnte.