Landhaus 4 Schlafzimmer, 316 m²

Recanati, Macerata (provinz)

Restauriertes Landhaus mit Pool und 4 Hektar Land zu verkaufen in Recanati (MC), im Herzen der Marchigischen Hügel
In der poetischen Landschaft von Recanati, einer Kunststadt und Heimat von Giacomo Leopardi, liegt dieses prächtige, restaurierte Landhaus mit Pool und etwa 4 Hektar Land, ein rustikales Anwesen, das ländlichen Charme, modernen Komfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten von Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsverbindungen vereint.
Eingebettet in die Ruhe der Marchigischen Hügel profitiert das Landhaus von einer Südost-West-Ausrichtung, die das ganze Jahr über natürliches Licht und einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft garantiert, typisch für das Gebiet von Recanati.

Eine rustikale Residenz, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 266 qm, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, perfekt für Gastfreundschaft, Unterkünfte oder für eine Familie, die unabhängige Räume wünscht.
Erdgeschoss - Wohnung von etwa 140 qm
Großes Wohnzimmer mit rustikalem Kamin
Büro
Wohnküche
Keller
Suite-Hauptschlafzimmer mit großem privatem Bad
Lagerraum
Wenige Schritte entfernt, Nebengebäude von etwa 50 qm, ideal als Lager oder Werkstatt
Erste Etage - Wohnung von etwa 126 qm
Zugänglich über eine suggestive externe Treppe im Marchigischen Stil, besteht sie aus:
Eingang
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Zwei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad
Zweites Badezimmer
Das Anwesen wird mit Möbeln verkauft, die mit Geschmack ausgewählt und perfekt in die Atmosphäre des Hauses integriert sind.

Komfort, Qualität und Liebe zum Detail
Das Landhaus wurde komplett renoviert und bietet ein hohes Wohnkomfortniveau:
Holzrahmen mit Doppelverglasung
gute Wärme- und Schalldämmung
Heizung ist für GPL vorbereitet
Helle, geräumige und sorgfältig eingerichtete Räume
Jeder Raum ist so konzipiert, dass er Wohlbefinden, Funktionalität und einen ständigen Kontakt mit der Außenlandschaft bietet.

Außenbereiche: Pool, ausgestatteter Garten und 4 Hektar Land
Draußen bietet das Anwesen ein wahres Naturparadies:
Panoramapool, perfekt zum Entspannen an Sommertagen
Großer, ausgestatteter Garten mit Grill
Privater Brunnen
Portikus, ideal für Open-Air-Mittagessen und gesellige Momente
Privates Land von etwa 4 Hektar, geeignet für Anbau, Obstgärten, Gärten oder landwirtschaftliche Tätigkeiten
Vervollständigen das Anwesen überdachte und nicht überdachte Parkplätze, ein Keller und ein Lagerraum für Werkzeuge oder Fahrräder.

Eine privilegierte Lage in den Marken
Das Landhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region:
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Recanati, einer Kunst- und Kulturstadt, entfernt
Kurze Entfernung zu den Stränden von Porto Recanati und der Riviera del Conero
In der Nähe von historischen Dörfern, Dienstleistungen, Restaurants und Naturpfaden
Ein idealer Standort für alle, die in der Ruhe der Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und den wichtigsten Touristenzentren der Marken zu verzichten.

Ein Anwesen, das perfekt zum Leben, Investieren oder zum Start eines Unterkunftsbetriebs geeignet ist
Derzeit auch für Kurzzeit-Ferienvermietungen genutzt, stellt das Anwesen eine Investition von großem Wert dar, dank der Lage, des Pools, der Aufteilung in zwei Wohnungen und des großen Grundstücks.