Villa 3 Schlafzimmer, 195 m²

Recanati, Macerata (provinz)

In Via Passionisti in Recanati, nur wenige Schritte von allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt - von Schulen über Supermärkte bis hin zu Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Bars.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die städtische Bequemlichkeit suchen, ohne auf die Unabhängigkeit und Freiheit großer privater Außenbereiche verzichten möchten.

Obwohl sie auf einer Seite an eine andere Einheit grenzt, verfügt die Immobilie über einen unabhängigen Eingang und eine Raumaufteilung, die der einer Einzelhaus sehr ähnlich ist.

Die wahre Stärke des Hauses liegt in seinem großzügigen, exklusiven Innenhof, der die Immobilie auf drei Seiten umschließt. Der vordere Teil, der vollständig gepflastert ist, bietet einen bequemen Zugang für Kraftfahrzeuge und einen idealen Bereich zum Parken oder zum Entspannen im Freien, während der hintere Teil maximale Privatsphäre gewährleistet und derzeit als Grünfläche und Gemüsegarten genutzt wird.

Das Erdgeschoss wird durch eine praktische Garage von 23 qm ergänzt, die direkt erreichbar ist.

Die Wohnung erstreckt sich vollständig über das erste Stockwerk und bietet eine fließende und rationale Raumaufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einem komfortablen Esszimmer, einer separaten Küche und einem einladenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem ersten Balkon mit Blick auf den exklusiven Innenhof. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein Einzelzimmer mit einem zweiten, bewohnbaren Balkon, perfekt, um einen privaten Entspannungsbereich im Freien zu schaffen.

Im zweiten Stock verfügt die Immobilie über einen nicht bewohnbaren Dachboden mit einer Firsthöhe von 2,30 Metern: ein vielseitiger Nebenraum, der sich perfekt als Stauraum eignet und derzeit mit einem Innenkamin ausgestattet ist.

Eine unabhängige Lösung mit außergewöhnlichem Potenzial, die bezugsfertig ist oder mit einer maßgeschneiderten Renovierung aufgewertet werden kann, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.