Landhaus 2 Schlafzimmer, 112 m²

Colmurano, Macerata (provinz)

UNTERNEHMENDES JUNI 2025 (aktiv ...)

PREIS EIGENTUM VON 50.000 € VON TATSÄCHLICHEN KOSTENPREIS VON 243.000 € ..! und VERFÜGBARE UPON-ANFRAGE, IST EINE EMPFOHLENDE KOSTEN, DAS HAUS ZU BEREITEN, DAS VON DEM BEREITENEN GEBÄUDE ZU BESTIMMEN IST, DER ES INNERHALB 3 MONATEN GESCHLOSSEN WERDEN KÖNNTE. .! - Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein!

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MEANTIME..FINISING DES OBEREN LEVEL WEITER..

Fabelhafte Neubaumöglichkeit in der Gegend von Casagatti in Contrada Vallenzuolo, in der Gemeinde SAN GINESIO ... und doch nur 3 km von COLMURANO, REGNANO und RIPE SAN GINESIO entfernt.
Renommierte Adresse.. und mit einfacherem Zugang zu den wichtigsten Einkaufszentren und Autobahnverbindungen.

Ich nannte dieses außergewöhnliche Anwesen finden..'das Krähennest'..oder 'la coffa' in der schönen italienischen Sprache wegen der hervorragenden Aussicht von einer erhöhten Position mit Blick auf viele Täler und Dörfer, die beneidenswert sind..

Eine wirklich bemerkenswerte Website wie diese kommt selten auf den offenen Markt und kann in wenigen Wochen Ihnen gehören.. das "Kompromiss" dauert etwa 3 Wochen und das vollständige Eigentum (die Tat) dauert etwa weitere 7 Wochen..obwohl diese Zeit aufgrund meines Kaufs 2010 wahrscheinlich erheblich reduziert wird.

Diese einzigartige neue Immobilie, die nach strengen seismischen Standards gebaut wurde, wird rund 112 m2 groß sein. Meter. Die oberen Ebenen! wird ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad / Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Haupteingangstür und Zugangstür zu einem Balkon und einer Terrasse haben.
Das Untergeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer und eine Toilette / Dusche. Es gibt auch eine 3 x 4 m große ausziehbare Loggia und wird ein fantastisches Morgen- / Wohnzimmer sein, wenn es umschlossen ist.

Die Landfläche beträgt rund 3000 Quadratmeter und die Grenzen wurden kürzlich neu gemessen. Dazu gehört ein kleines separates Feld gegenüber dem Haus auf der Nordseite.

Wiederherstellung eines traditionellen 'Stabels'..Diese Eigenschaft Wand ist eine neue verstärkt Betonhaltewand und ist mit geborgenem Stein konfrontiert. Eisenwerk ist original, temporäre Fenster sind falsch mit Beleuchtung dahinter für Wirkung.

Die Wasserversorgung ist angeschlossen und gemessen.
Die Stromversorgung ist angeschlossen und gemessen.
Das unterirdische Gasrohr wurde vom Straßenrand auf das untere Niveau installiert. (Liefertank und Anschlüsse noch nicht vorhanden)
Ein Ariston Matis Combi Boiler wurde installiert.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Eingangstüren.
Innentüren für die obere Ebene sind vor Ort.
Sanitär für alle Wasser- und Zentralheizungsheizkörper ist vorhanden.
Heizkörper sind jetzt bereit für die Installation im Untergeschoss.
Abfallrohre sind für 3 Badewannen/Duschen/Toiletten installiert, darunter eine geplante Toilette im viktorianischen Stil mit Außeneingang.
Schöne Toilette/Dusche auf der unteren Ebene fertiggestellt.
Fabelhafte Ikea-Küche in der unteren Ebene fast abgeschlossen.
Alle Fenster aus goldener Eiche installiert September 2024.
Haupteingangstür installiert.
Balkontür installiert.
Temporäre interne Holztreppen sind vorhanden.
Außentreppen bereit zum Fliesenmachen.
Basisdeck auf der Westseite installiert.
Alle Innenwände der unteren Ebene sind aus Gips und weiß grundiert.
Alle Untergeschosse und Dusch-/WC-Wände sind gefliest.
Loggia Bodenfliesen sind vorhanden.29 qm
Dachfliesen und Dachrinnen usw. jetzt abgeschlossen.
Auf beiden Ebenen ist eine Klärgrube vorhanden und vollständig gepflastert.
Kürzlich angelegte und entwässerte Schotterauffahrt ist vorhanden und es gibt einen großen Schotterterrassenbereich vor dem Grundstück. Weitere Räume wurden abgeebnet und werden derzeit vergrößert und für eine gute Größe vorbereitet (10 mx6 m Nierenstil?) Schwimmbad, obwohl die Erlaubnis für den Pool Ihrer Wahl eingeholt werden muss. Lokale Lieferanten sind verfügbar, die den Prozess abschließen. (GIROTTI.IT) (BAKEWELL POOLS.COM für Informationen.)
Ein Pool über dem Boden bedarf keiner Genehmigung.

Ein zweites Baugrundstück ist jetzt im oben genannten Preis inbegriffen, der bei Bevorzugung eines größeren Hauses anspricht. Dieses Grundstück war einst der Hauptteil einer sehr großen Casa Colonica, wurde aber abgerissen und die Grundstücke getrennt. Dieses Grundstück verfügt derzeit nicht über eine Baugenehmigung, wurde aber grundsätzlich vom Planungsamt der Gemeinde San Ginesio verbal genehmigt. Diese Baustelle erstreckt sich derzeit über etwas mehr als 200 Quadratmeter, aber 25 % Volumen können gesetzlich hinzugefügt werden. Der Gartenbereich erstreckt sich über weitere 300 Quadratmeter mit viel Platz für einen Pool und eine Landschaftsgestaltung. siehe Karte 41. DIESES PLATZ KANN FÜR 16000 € GEWÄHRT WERDEN. Es kann verkauft oder einfach angelegt werden.

Die Unterkünfte sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden und nie endenden Blick auf die prächtige Bergstadt San Ginesio und den Mont Sibillini. Colmurano, berühmt für seine Feste und Ripe San Ginesio sind nur 3 km entfernt.

Die Zufahrtsstraße ist eine rauhe "weiße" Straße und kommt direkt von der asphaltierten Hauptstraße Colmurano / San Ginesio bei Contrada Vallenzuolo. Dies ist eine Gemeindestraße und wurde von der Region Straßen der Marken komplett neu eingerichtet (FEBRUAR 2022 und Februar 2024).

Das Anwesen liegt etwa 800 Meter unterhalb dieser Straße, aber sehr schnell sind Sie in Ihrem eigenen Wildpark mit einer Fülle von Wildvögeln und Tieren, die Sie regelmäßig sehen, während Sie fortfahren. Das Anwesen befindet sich nicht in einer isolierten Position. Die Straße verläuft entlang und führt weiter hinunter zu mehreren weiteren Grundstücken.
Dies ist keine Durchgangsstraße, außer durch 4x4 (direkt nach Tolentino..via PATERNO..) und es gibt genug vorbeifahrenden Verkehr, um es interessant zu machen. Das Anwesen befindet sich in einer äußerst sicheren Lage. Hervorragende Spaziergänge in beide Richtungen sind lohnenswert und höchst angenehm. Wenn Sie in irgendeiner Form "Offroading" genießen, dann ist dies der Ort ...!

Mein hervorragendster Vermesser und sein Hausbauingenieur (Englisch gesprochen) können Sie durch den kompletten rechtlichen Kaufprozess führen und Ihnen auch bei Bau, Lieferanten und allen technischen Fragen danach helfen. Das ist ein Bonus.

Alle Hilfen werden in Bezug auf alternative Berufe und Lieferanten usw. geleistet.
Ich lebe weiterhin vor Ort und betreibe, verbessere und gestalte die Landschaft, während ich auf Ihren ersten von drei Besuchen warte ...
Ich freue mich, jederzeit von Ihnen zu hören, um alle Fragen zu beantworten
Fragen, die Sie haben könnten ... und hey ... Ich bin einfach zu sprechen ... ich bin Schotte ...! VERFÜGBAR AUF WHASAPP IM HINBLICK AUF DIE EINZELNE UNTERSUCHUNG.+39 392 307 ••••