Villa 3 Schlafzimmer, 409 m²

San Severino Marche, Macerata (provinz)

In ruhiger und panoramischer Lage, in der malerischen Ortschaft Serripola, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Severino Marche entfernt, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die 2010 erbaut wurde und sich durch großzügige Wohnräume, hervorragende Energieeffizienz und hochwertige Oberflächen auszeichnet. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und Kellergeschoss, für eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung. Das Hauptwohngeschoss, das sich über die Erd- und den ersten Stock erstreckt, empfängt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf die Hügel der Umgebung, eine bewohnbare Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Flure, zwei Badezimmer und einen Abstellraum führt. Extern, in der Nähe des Eingangs, befindet sich eine geräumige Loggia. Um den Wohnbereich zu vervollständigen, befindet sich im ersten Stock ein drittes Schlafzimmer mit großzügiger Größe, das von einem weiteren Badezimmer bedient wird. Das Kellergeschoss beherbergt zahlreiche Nebenräume, darunter eine großzügige Garage, eine Taverne/Bauernküche mit Kamin und rustikalem Holzofen, ein Zimmer und ein Bad/Waschküche. Das Anwesen ist von einem exklusiven, vollständig eingezäunten Innenhof von ca. 800 qm umgeben, der über ein privates Tor zugänglich ist und sich nahtlos in den gepflegten Außenbereich einfügt und Privatsphäre, Sicherheit und großzügige Außenbereiche sowie einen weiteren nicht eingezäunten Innenhof von ca. 400 qm bietet. In Bezug auf die Anlagen ist die Villa mit Fußbodenheizung, einer 6 kW Photovoltaikanlage und einer Solarthermieanlage ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz, Reduzierung des Verbrauchs und einen ausgezeichneten Wohnkomfort gewährleisten. Die Innenräume sind mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet: im Wohnbereich ist der Boden mit Holzparkett belegt, in den Bädern Keramik, die Decken im Wohnzimmer und im ersten Stock sind aus freiliegendem Holz, während der gesamte Kellerboden mit Feinsteinzeug belegt ist. Energieeffizienzklasse: C