Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 143 m²

San Severino Marche, Macerata (provinz)

Komplett renoviertes Landhaus mit Pool, Tennisplatz und modernster Ausstattung

In der malerischen Hügellandschaft von San Severino Marche, in der Ortschaft Serralta, bieten wir ein charmantes, vollständig renoviertes Marken-Landhaus zum Verkauf an. Die Renovierungsarbeiten, die nach den Erdbebenrekonstruktions- und Energieeffizienzmaßnahmen im Jahr 2024 abgeschlossen wurden, haben das Anwesen in einen neuwertigen Zustand versetzt. Die Struktur ist stabil, die Anlagen sind komplett erneuert und die Oberflächen sind modern, wobei gleichzeitig der typische Charme der ländlichen Häuser der Region erhalten bleibt.

Das Anwesen umfasst das Hauptwohnhaus, einen großzügigen Außenbereich mit privatem Pool und Tennisplatz, weitere zugehörige Grundstücke und einen Anbau, der interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung bietet, unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen.

- Im ersten Stock, der als Wohnbereich dient, befindet sich ein offener Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Küche in einem einzigen Raum zusammenfließen, mit dekorativem Kamin. Der Stock wird durch drei Schlafzimmer und drei Badezimmer vervollständigt; eines der Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Anwesen.

- Im Erdgeschoss, das als Nebenräume dient, befindet sich eine geräumige Landküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und Technikräume, die vielseitige und funktionale Räume bieten.

Zu den wichtigsten Stärken des Anwesens gehören die modernste Ausstattung. Das Haus ist vollständig elektrisch, ohne Gasanschluss, und verfügt über eine 8 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher, eine Wärmepumpe für die Heizung des Hauses, eine Wärmepumpe, die dem Pool gewidmet ist, und eine Wallbox zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Alle Anlagen wurden im Rahmen der kürzlichen Renovierung von Grund auf neu installiert.

Dank der wichtigen Energieeffizienzmaßnahmen hat das Gebäude die Energieeffizienzklasse A4 erreicht, das höchste Niveau, das von den geltenden Vorschriften vorgesehen ist, eine Garantie für geringen Energieverbrauch und maximalen Wohnkomfort. 

Die ruhige, aber leicht erreichbare Lage ermöglicht es, die Ruhe der Marken-Landschaft zu genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten von den Dienstleistungen von San Severino Marche entfernt zu sein. Das Vorhandensein des Pools mit Salzelektrolyseanlage, des Tennisplatzes und der modernen technologischen Ausstattung machen dieses Anwesen perfekt als Privatresidenz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.

Das Wohnhaus grenzt auf einer Seite an ein separates Gebäude, das nicht im vorliegenden Verkauf enthalten ist. Für diejenigen, die das Anwesen weiter erweitern möchten, kann dieses Gebäude separat erworben werden und bietet interessante Möglichkeiten zur Aufwertung, sowohl zur Erhöhung der Außenflächen als auch zur Schaffung weiterer Quadratmeter, unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften.

Entfernungen zu wichtigen Orten

- Historisches Zentrum von San Severino Marche: ca. 8 km (10 Minuten) 
- Lago di Cingoli: ca. 25 km (30 Minuten) 
- Adriaküste (Civitanova Marche): ca. 55 km (50 Minuten) 
- Internationaler Flughafen der Marken (Ancona-Falconara): ca. 58 km (50 Minuten) 
- Rom: ca. 240 km (ca. 2 Stunden und 45 Minuten)

*Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind lediglich indikativ und stellen keinen vertraglichen Bestandteil dar. Sie wurden auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Daten erstellt, daher übernehmen wir keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten, Auslassungen oder nachträgliche Aktualisierungen.
Um die Privatsphäre der Hauseigentümer zu schützen, weisen wir darauf hin, dass die auf der Karte angegebene Adresse lediglich die Position des Anwesens angibt.