Landwirtschaftlicher Betrieb 6 Schlafzimmer, 19199 m²

San Severino Marche, Macerata (provinz)

LANDGUT IN HÜGELIGER UND PANORAMISCHER LAGE – CA. 18 Hektar mit PAC-Anteilen Landgut zum Verkauf, gelegen in einer wunderschönen, hügeligen und panoramischen Lage, bestehend aus ca. 18 Hektar Ackerland (einschließlich Olivenhain) mit PAC-Anteilen, einem weitläufigen Komplex aus Wohn- und landwirtschaftlichen Gebäuden, umgeben von ca. 5.000 qm Innenhof. Ein Anwesen von beträchtlicher Größe, das sich durch ein interessantes Zusammenspiel von Land, Wohnraum und landwirtschaftlichen Strukturen auszeichnet, ideal für alle, die eine landwirtschaftliche Anlage erwerben möchten, die bereits mit Wohnungen und wichtigen Räumlichkeiten für die Geschäftstätigkeit ausgestattet ist. DAS LAND Das Anwesen umfasst ca. 18 Hektar Ackerland (einschließlich Olivenhain), das in hügeliger und panoramischer Lage liegt und PAC-Anteile beinhaltet. Die weitläufige Landfläche stellt ein besonderes Interesse für Landwirte und Investoren dar, die auf der Suche nach einem Anwesen von beträchtlicher Größe sind, mit der Möglichkeit, die landwirtschaftliche Tätigkeit fortzusetzen oder zu entwickeln, je nach den Eigenschaften der Böden. DAS HAUPTGEBÄUDE Der Hauptkomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 650 qm umfasst zwei großzügige, unabhängige Wohnungen, die weitgehend identisch sind, sowie zahlreiche Nebenräume. Erste Wohnung Die erste Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt: - Erster Stock: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer und Bad; - Zweiter Stock: Dachboden; - Erdgeschoss: Taverne, Bad, Garage, Keller und Lagerraum. Zweite Wohnung Die zweite Wohnung hat eine weitgehend identische Aufteilung wie die erste und bietet ebenfalls großzügige Wohnräume und eine vollständige Ausstattung mit Nebenräumen. Das Vorhandensein von zwei Wohnungen stellt einen wichtigen Mehrwert dar und ermöglicht eine beträchtliche Flexibilität bei der Nutzung: ideale Lösung für mehrere Familien, für alle, die in dem Anwesen leben möchten und gleichzeitig separate Räume wünschen oder für potenzielle Wertsteigerungsprojekte, unter Einhaltung der Nutzungsbestimmungen und der geltenden Vorschriften. LANDWIRTSCHAFTLICHE GEBÄUDE UND ZUBEHÖR Ergänzend zum Anwesen befinden sich wichtige Strukturen im Dienst der landwirtschaftlichen Tätigkeit: - landwirtschaftliche Lagerhalle von ca. 150 qm; - landwirtschaftliche Lagerhalle von ca. 290 qm; - Zubehörgebäude bestehend aus zwei Lagerräumen, einer im Erdgeschoss und einer im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ca. 310 qm; - weiteres Zubehörgebäude/Anbau; - Brunnen. Die weitläufigen Lagerhallen und zahlreichen Nebenräume ermöglichen die Nutzung von Räumen für die Lagerung von Maschinen, Geräten, Ausrüstung, Produkten und Materialien im Zusammenhang mit dem Betrieb des landwirtschaftlichen Betriebs. INNENHOF Alle Gebäude befinden sich innerhalb eines Innenhofs von ca. 5.000 qm, der dazu beiträgt, einen weitläufigen und funktionalen Firmensitz zu schaffen, der klar von der restlichen Ackerfläche abgegrenzt ist. Das Vorhandensein einer weitläufigen Außenfläche um die Gebäude herum stellt einen weiteren Mehrwert des Anwesens dar und bietet Platz, Privatsphäre und Funktionalität. EINE BESONDERE GELEGENHEIT Das Anwesen zeichnet sich durch seine beträchtliche Gesamtgröße und das Vorhandensein einer Lösung aus, die Folgendes umfasst: - ca. 18 Hektar Ackerland; - PAC-Anteile; - ca. 650 qm Hauptgebäude; - zwei großzügige, unabhängige Wohnungen; - ca. 440 qm landwirtschaftliche Lagerhallen; - weitere Lager- und Zubehörgebäude 310 qm; - ca. 5.000 qm Innenhof; - Brunnen; - hügelige und panoramische Lage. Eine besonders interessante Lösung für Landwirte, Unternehmen der Branche, Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem Anwesen von beträchtlicher Größe sind, das landwirtschaftliche Tätigkeit, großzügige Wohnräume und Betriebsstätten verbinden kann. Ein vollständiges und vielseitiges Anwesen, bei dem sich die große Ausdehnung der Flächen mit einem bedeutenden Gebäudebestand und einer besonders faszinierenden Panorimalage verbindet. Weitere Informationen auf Anfrage. Energieklasse: G