Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 375 m²

San Severino Marche, Macerata (provinz)

Entlang der Straße, die San Severino Marche mit Apiro verbindet, bieten wir zum Verkauf eine außergewöhnliche, großzügige freistehende Immobilie mit einzigartiger Vielseitigkeit an. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen und leicht über asphaltierte Straße erreichbaren Lage und liegt nicht weit von renommierten Naturzielen wie dem Faggeta di Canfaito (Poggio San Vicino) und dem Lago di Castriccione (Cingoli). Das wahre Juwel der Immobilie ist der hintere Teil: ein prächtiger privater und exklusiver Innenhof von ca. 4.000 qm, der maximale Privatsphäre garantiert und einen wunderbaren Panoramablick auf die Marken-Hügel bietet. Diese Lösung ist ideal für 3 Familienkerne, für diejenigen, die Wohnen und Arbeit verbinden möchten, oder als Investition für eine Beherbergungsstruktur (B&B/Ferienwohnungen). Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss – Wohn- und Gewerbefläche: Gewerbefläche (55 qm): Historischer Bezugspunkt des Dorfes (ehemalige Lebensmittelgeschäft), perfekt für ein neues Geschäft, Büro oder Kunsthandwerksladen. Große Wohnung: Bestehend aus Eingangsbereich, geräumigem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmern, Bad und einer großen Panoramaterrasse; Erste Etage – 2 weitere Wohnlösungen: Mittelgroße Wohnung: Bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Bad, Balkon und 2 Terrassen. Kleine Wohnung: Bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad (derzeit vermietet, ideal für ein sofortiges Einkommen). Kellergeschoss – mit Dienstleistungen und Zubehör: Großer Lagerraum mit Lager, zwei große Garagen: Eine von 51 qm und die andere von 31 qm, perfekt für mehrere Fahrzeuge oder als Abstellraum für Ausrüstung. Privater Innenhof von 4.000 qm: Eine riesige Grünfläche, die in einen Garten mit Entspannungsbereich mit Pool oder Gemüsegarten verwandelt werden kann. Perfektes Gleichgewicht zwischen Straßenanbindung und Naturerlebnissen in den Marken. Die Wohnungen und der Laden bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Energieklasse: G EPI: 174 kwh/m2 Jahr