Landhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Sant'Angelo in Pontano, Macerata (provinz)

Zweifamilienhaus mit Grundstück und Nebengebäude zur Nutzung als Scheune - Sant'Angelo in Pontano (MC)

Exklusiv zu verkaufen, ein prächtiges Zweifamilienhaus in einer privilegierten Lage, mit 360°-Panoramablick auf die Hügel der Marken und die Bergrücken der Monti Sibillini. Das Anwesen umfasst ein privates Grundstück von ca. 7.310 m², bepflanzt mit zahlreichen Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen.

Innenaufteilung und Nebengebäude
Keller: Unabhängige Wohnung von ca. 100 m² mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Doppelzimmer, Zweibettzimmer, Bad und Abstellraum. Von diesem Niveau aus gibt es auch Zugang zu Lagerräumen/Garagen von ca. 54 m², perfekt als Lager, Scheune oder für den Handwerksgebrauch.
Erdgeschoss: Hauptwohnung von ca. 150 m², mit Eingang, Flur, großem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Küche, Doppelzimmer, Zweibettzimmer, Einzelzimmer, Bad und Balkon. Die Wohnung wird durch einen Dachboden ergänzt, der zusätzlichen nutzbaren Raum bietet.
Außenanbau: Nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich ein Gebäude von ca. 50 m², geeignet als Autogarage oder Geräteschuppen.

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist perfekt an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen (Wasser-, Strom- und Heizungsnetz) und kann ohne dringende Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Das angrenzende Grundstück ist groß und gepflegt, mit Olivenbäumen und Obstbäumen bepflanzt: ideal für alle, die einen kleinen Olivenhain oder Familienanbau wünschen. Die Lage ist ruhig, mitten in der Natur, mit Blick auf die Hügel und die Monti Sibillini: perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus für alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Lage und Anbindungen
Die Gemeinde Sant'Angelo in Pontano liegt in der Provinz Macerata.
Die Hauptstadt Macerata ist etwa 29 km entfernt.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche malerische Dörfer wie San Ginesio, Penna San Giovanni, Gualdo und Loro Piceno, die in wenigen Minuten leicht erreichbar sind und über wesentliche Dienstleistungen, Geschäfte und Schulen verfügen.
Von dem Dorf aus ist die Zufahrt zu den wichtigsten Straßen und den größeren Städten der Provinz problemlos möglich, wo fortschrittliche Dienstleistungen, Krankenhäuser und Transportmöglichkeiten verfügbar sind.

Der Kontext von Sant'Angelo in Pontano, mit seinen alten Gassen, den historischen Architekturen und der Ruhe der Hügel der Marken, bietet eine authentische und suggestive Atmosphäre, ideal für alle, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu Wohnzentren zu verzichten.

Warum diese Immobilie eine Gelegenheit ist
Sehr geräumiges Haus (zwei Wohnungen + Dachboden + Garage/Lager), perfekt für große Familien, zwei Generationen, Gastfreundschaft oder separate Vermietung.
Großzügiges Grundstück, ideal für alle, die die Natur, den Gartenbau, den Gemüsegarten oder einfach nur einen Grünbereich um das Haus lieben.
Panoramareiche und ruhige Lage in einem historischen und traditionellen Hügeldorf mit einem ausgezeichneten Gleichgewicht zwischen Isolation und Nähe zu Dienstleistungen.

Ausgezeichnetes Potenzial sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für Wochenenden und Urlaube oder als Investition zur Erzielung von Mieteinnahmen