Villa 4 Schlafzimmer, 247 m²

Sarnano, Macerata (provinz)

Zwischen Wald und Wasserfällen - Freistehende Villa in Sarnano
Nur einen Kilometer vom Herzen des Dorfes Sarnano entfernt, und doch inmitten absoluter Ruhe und Privatsphäre, liegt ein Anwesen mit ganz eigenem Charakter. In wahrhaft einzigartiger Lage, direkt am malerischen Wasserfallweg, werden das sanfte Rauschen des Wassers und der Duft des umliegenden Waldes zum festen Bestandteil des Alltags.

Diese freistehende Villa mit ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ein geräumiges Dachgeschoss. Die solide Bausubstanz ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage für ein Renovierungsprojekt, das ihr unglaubliches Potenzial voll ausschöpft.

Das Haus ist von einem ca. 900 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben: ein ruhiger, ebener und abgeschiedener Park, ideal zum Entspannen im Freien, für gesellige Sommerabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Der Garten bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für Fahrzeuge und die Hausarbeit, darunter eine Doppelgarage im Außenbereich und eine Garage im Haus, die derzeit als praktischer Geräteschuppen genutzt wird.

Großzügige Raumaufteilung und Zimmeraufteilung
Die Innenräume zeichnen sich durch großzügige Räume und eine klassische und funktionale Raumaufteilung aus:

Erdgeschoss (Wohnbereich): Der Haupteingang führt in einen Flur, der die Räume optimal strukturiert. Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, ein Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Gegenüber liegt die Wohnküche mit Kamin, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Arbeitszimmer, ideal zum Homeoffice oder als Leseraum. Von hier aus gelangt man auch in den Keller, einen kühlen und funktionalen Raum mit großem Komfort: Er verfügt über zwei Eingänge, sowohl von innen als auch von außen, direkt vom Garten.

Das erste Obergeschoss (Schlafbereich): Diese Etage ist ganz der Entspannung gewidmet und bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Balkone bieten einen intimen und atemberaubenden Blick auf das satte Grün des umliegenden Waldes und vermitteln das Gefühl, vollständig in die Natur einzutauchen, deren Farben sich mit den Jahreszeiten wandeln.

Der Dachboden: Ein zusätzlicher Raumwert, der bequem von außen über eine separate Treppe zugänglich ist, was seine Unabhängigkeit gewährleistet und ihn ideal als großen Abstellraum oder für zukünftige Ausbauprojekte macht.

Ein Lebensprojekt oder eine Investition in die Zukunft
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Kombination aus Zentrumsnähe und natürlicher Abgeschiedenheit eine Rarität auf dem lokalen Markt. Ihre Vielseitigkeit macht sie perfekt für zwei unterschiedliche Nutzungskonzepte:

Ein Zuhause für Ihre Familienpläne: Viel Platz, Unabhängigkeit und ein großer, sicherer Garten, in dem Sie Ihre Kinder großziehen können...