2.280.000 €
Urlaub auf dem Bauernhof 13 Schlafzimmer, 940 m² Tolentino, Macerata (provinz)
Eckdaten
garten
pool
terrasse
Objektbeschreibung
Bauernhaus in Bioarchitektur mit atemberaubendem Blick auf die Hügel und Berge der Marken, mit großem biologisch bewirtschaftetem Land und Swimmingpool von 15 x 6 Metern, zum Verkauf in Tolentino, in der Region Marken, Italien.
Das Bauernhaus besteht aus:
4 Wohneinheiten
- Einheit 1 von 420 Quadratmetern auf 3 Ebenen im Rohzustand. Neben der Loggia für insgesamt 80 Quadratmeter.
- Einheit 2 von 240 Quadratmetern auf 2 Ebenen, in einem Rohzustand, sowie eine Loggia von 60 Quadratmetern und eine Terrasse von 15 Quadratmetern.
- Einheit 3 von 100 Quadratmetern, komplett fertig mit einer Energieeffizienzbescheinigung der Klasse A4. Diese Einheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
- Einheit 4 von 180 Quadratmetern auf 2 Ebenen und Loggia (Portico) von ca. 30 Quadratmetern, komplett fertiggestellt mit einem Energieeffizienzzertifikat der Klasse A3, bestehend im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer, im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Die Gebäude wurden unter Beibehaltung der ländlichen Merkmale der Gegend mit alten Ziegeln, Steinmauern und Decken mit Holzbalken umgebaut. Die Strukturen sind erdbebensicher mit Materialien in Bioarchitektur wie xylab-Holzmauern von 12 cm + 15 cm Toastkork, Ölgemälde ohne Chemikalien, die eine hervorragende Wärmedämmung garantieren, mit Gebäuden der Energieklasse A3 bis A4.
Dieses wundervolle Anwesen eignet sich perfekt als Privathaus mit verschiedenen unabhängigen Bereichen für Gäste oder als Touristenunterkunft und dank der 3,3 Hektar biologisch bebautem Land auch als Bauernhaus mit der Möglichkeit von Wohn- und Glampingplätzen. Das Ackerland beherbergt einen großen Olivenhain mit insgesamt 530 einheimischen Pflanzen, davon 350 der Qualität "Coroncina" und 180 der Qualität "Piantone".
Im Falle der Fertigstellung der Wohneinheiten, die nicht für touristische Zwecke fertiggestellt sind, können insgesamt 7 unabhängige Wohnungen erreicht werden, davon 1 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Schlafzimmern und drei Bädern, 2 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, 1 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Mezzanine und Badezimmer, 1 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad, 2 Studio-Apartments mit einem großen offenen Wohn- / Schlafbereich und Bad. Die Einheiten bieten Platz für bis zu 25 Personen, eine Anzahl, die durch die Entwicklung von Wohn- und Glampingplätzen erweitert werden kann.
Der Komplex liegt nur 5 Minuten vom mittelalterlichen Zentrum von Tolentino entfernt und ist perfekt zwischen der Adria und den Apenninbergen gelegen, beide 35 Autominuten entfernt.
MERKMALE
- Gebäude in Bioarchitektur.
- Parkplatz bestehend aus 3 großen Schutzeinrichtungen mit installierter Photovoltaikanlage für insgesamt 30 kW.
- Panoramaterrassen und Veranden, atemberaubender Blick auf die umliegenden Hügel, die mittelalterlichen Dörfer und die Apenniner Berge.
- biologisch bewirtschaftetes Land von 3,35 Hektar, eingezäunt.
- Schwimmbad 15 x 6 m, 1,40 m tief mit großem Solarium aus Naturstein (ca. 200 m2) und Poolhaus mit komfortablem Bad / Ankleideraum und überdachtem Bereich mit Herd.
- Videoüberwachungssystem mit 6 Kameras.
- unterirdischer Tank zum Sammeln von Regenwasser von 50 m3, zur Bewässerung.
BEDINGUNGEN UND ZWECKE
Außenwände aus alten Steinen und Ziegeln, die auf einer Struktur in Bioarchitektur wie xylab-Holzwänden mit einer Dicke von 12 cm + 15 cm Toastkork, Ölgemälde ohne Chemikalien gebaut wurden.
Die Arbeiten an Einheit 3 führten zu einer Energieeffizienzklasse A4, dem Pool und dem Parken wurden 2021 fertiggestellt, und auf Einheit 4 im Jahr 2024 mit einer Energieeffizienzklasse A3, während die Einheiten 1 und 2 noch fertig sind.
Das gesamte Anwesen befindet sich in perfektem Wartungszustand.
DIENSTLEISTUNGEN UND NUTZUNG
Alle Dienstleistungen sind verbunden und funktionieren.
Verbindungen zum kommunalen Wasserversorgungssystem und zum Hauptstromnetz.
Außenbeleuchtung.
Bewässerungssystem für den größten Teil des Gartenbereichs.
Schneller Business-Internetanschluss.
LAGE
Ländliche Umgebung
Privat und kommerziell
Supermarkt, Bars, Restaurants, Bank usw. 4 km
Kosten bei 40 km
See 15 km
Skigebiet 45 km
Flughäfen: Flughafen Ancona und Flughafen Perugia beide etwa eine Autostunde entfernt, Flughäfen von Rom ca. 2 Stunden und 45 Minuten.
Um die Privatsphäre der Eigentümer der Häuser zu schützen, beachten wir, dass die Adresse auf der Karte nur einen Hinweis auf den Standort der Immobilie ist.
Das Bauernhaus besteht aus:
4 Wohneinheiten
- Einheit 1 von 420 Quadratmetern auf 3 Ebenen im Rohzustand. Neben der Loggia für insgesamt 80 Quadratmeter.
- Einheit 2 von 240 Quadratmetern auf 2 Ebenen, in einem Rohzustand, sowie eine Loggia von 60 Quadratmetern und eine Terrasse von 15 Quadratmetern.
- Einheit 3 von 100 Quadratmetern, komplett fertig mit einer Energieeffizienzbescheinigung der Klasse A4. Diese Einheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
- Einheit 4 von 180 Quadratmetern auf 2 Ebenen und Loggia (Portico) von ca. 30 Quadratmetern, komplett fertiggestellt mit einem Energieeffizienzzertifikat der Klasse A3, bestehend im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer, im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Die Gebäude wurden unter Beibehaltung der ländlichen Merkmale der Gegend mit alten Ziegeln, Steinmauern und Decken mit Holzbalken umgebaut. Die Strukturen sind erdbebensicher mit Materialien in Bioarchitektur wie xylab-Holzmauern von 12 cm + 15 cm Toastkork, Ölgemälde ohne Chemikalien, die eine hervorragende Wärmedämmung garantieren, mit Gebäuden der Energieklasse A3 bis A4.
Dieses wundervolle Anwesen eignet sich perfekt als Privathaus mit verschiedenen unabhängigen Bereichen für Gäste oder als Touristenunterkunft und dank der 3,3 Hektar biologisch bebautem Land auch als Bauernhaus mit der Möglichkeit von Wohn- und Glampingplätzen. Das Ackerland beherbergt einen großen Olivenhain mit insgesamt 530 einheimischen Pflanzen, davon 350 der Qualität "Coroncina" und 180 der Qualität "Piantone".
Im Falle der Fertigstellung der Wohneinheiten, die nicht für touristische Zwecke fertiggestellt sind, können insgesamt 7 unabhängige Wohnungen erreicht werden, davon 1 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Schlafzimmern und drei Bädern, 2 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, 1 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Mezzanine und Badezimmer, 1 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad, 2 Studio-Apartments mit einem großen offenen Wohn- / Schlafbereich und Bad. Die Einheiten bieten Platz für bis zu 25 Personen, eine Anzahl, die durch die Entwicklung von Wohn- und Glampingplätzen erweitert werden kann.
Der Komplex liegt nur 5 Minuten vom mittelalterlichen Zentrum von Tolentino entfernt und ist perfekt zwischen der Adria und den Apenninbergen gelegen, beide 35 Autominuten entfernt.
MERKMALE
- Gebäude in Bioarchitektur.
- Parkplatz bestehend aus 3 großen Schutzeinrichtungen mit installierter Photovoltaikanlage für insgesamt 30 kW.
- Panoramaterrassen und Veranden, atemberaubender Blick auf die umliegenden Hügel, die mittelalterlichen Dörfer und die Apenniner Berge.
- biologisch bewirtschaftetes Land von 3,35 Hektar, eingezäunt.
- Schwimmbad 15 x 6 m, 1,40 m tief mit großem Solarium aus Naturstein (ca. 200 m2) und Poolhaus mit komfortablem Bad / Ankleideraum und überdachtem Bereich mit Herd.
- Videoüberwachungssystem mit 6 Kameras.
- unterirdischer Tank zum Sammeln von Regenwasser von 50 m3, zur Bewässerung.
BEDINGUNGEN UND ZWECKE
Außenwände aus alten Steinen und Ziegeln, die auf einer Struktur in Bioarchitektur wie xylab-Holzwänden mit einer Dicke von 12 cm + 15 cm Toastkork, Ölgemälde ohne Chemikalien gebaut wurden.
Die Arbeiten an Einheit 3 führten zu einer Energieeffizienzklasse A4, dem Pool und dem Parken wurden 2021 fertiggestellt, und auf Einheit 4 im Jahr 2024 mit einer Energieeffizienzklasse A3, während die Einheiten 1 und 2 noch fertig sind.
Das gesamte Anwesen befindet sich in perfektem Wartungszustand.
DIENSTLEISTUNGEN UND NUTZUNG
Alle Dienstleistungen sind verbunden und funktionieren.
Verbindungen zum kommunalen Wasserversorgungssystem und zum Hauptstromnetz.
Außenbeleuchtung.
Bewässerungssystem für den größten Teil des Gartenbereichs.
Schneller Business-Internetanschluss.
LAGE
Ländliche Umgebung
Privat und kommerziell
Supermarkt, Bars, Restaurants, Bank usw. 4 km
Kosten bei 40 km
See 15 km
Skigebiet 45 km
Flughäfen: Flughafen Ancona und Flughafen Perugia beide etwa eine Autostunde entfernt, Flughäfen von Rom ca. 2 Stunden und 45 Minuten.
Um die Privatsphäre der Eigentümer der Häuser zu schützen, beachten wir, dass die Adresse auf der Karte nur einen Hinweis auf den Standort der Immobilie ist.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypUrlaub auf dem Bauernhof
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche940 m²
- Schlafzimmer13
- Badezimmer11
- Land4 ha
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzAgriturismo Tolentino
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt35.2 km
- Krankenhaus2.7 km - Ospedale Santissimo Salvatore
- Küste37.3 km
- Skigebiet20.5 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke2.2 km - Apotheke - Marcelletti
- Tierarztpraxis8.3 km - Tierarztpraxis - FarmaVet
Informationen über Tolentino
- Höhe228 m ü.d.M.
- Fläche95.12 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner18498
Karte
Die Immobilie befindet sich an der markierten Straße.
Der Anbieter hat nicht die genaue Adresse dieser Immobilie angegeben, sondern nur die Straße.
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Vinci Properties Srl
Via Adriatica Sud 8, Cupra Marittima, Ascoli Piceno
00393483067000 lingua Italiano / 00393888917574 English language
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