Haus 7 Schlafzimmer, 658 m²

Tolentino, Macerata (provinz)

Antike Tenuta mit Blick auf die Monti Sibillini – Tolentino (MC)

Im Herzen der Hügel von Marken, in der Gemeinde Tolentino, in der Provinz Macerata, bieten wir ein bezauberndes altes Bauernhaus mit Blick auf das beeindruckende Panorama der Monti Sibillini und des Monte Vettore zum Verkauf an.

Eingebettet zwischen Wiesen, Olivenhainen, Bächen und sanften Hügeln, bewahrt das Anwesen den authentischen Charme der Marken-Landschaft, und bietet Ruhe, Schönheit und eine tiefe Harmonie mit der umliegenden Natur.

Am Gipfel des landwirtschaftlichen Grundbesitzes steht ein imposantes Patrizierhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das im reinsten Marken-Architekturstil errichtet wurde. Von dieser privilegierten Lage überblickt man das gesamte Anwesen und die umliegenden Flächen und schenkt einen seltenen und suggestiven Blick.

Das Anwesen besteht aus dem Hauptwohnsitz von 530 qm, mit angrenzender unabhängiger Wohnung von 110 qm, und einer Nebengebäude von 18 qm für Stall und Geräteraum.

Die Lage und die natürlichen Merkmale des Ortes – aufgrund von Klima, Flora, Fauna und Erreichbarkeit – machen die Tenuta ideal für Agrotourismus oder Gastgewerbe, auch dank der noch gültigen Agrotourismus-Lizenz. Neben seinem wirtschaftlichen Potenzial stellt der gesamte Kontext ein Kulturerbe und Landschaft von großem Wert dar.

Die sorgfältige und leidenschaftliche Pflege des aktuellen Eigentümers hat dem Grundbesitz neues Leben eingehaucht, der heute besteht aus: - über 5 Hektar Olivenhain mit mehr als 700 produktiven Bäumen, die zu sechs zertifizierten Sorten gehören;
- etwa 3 Hektar Aufforstung mit nationalen Walnüssen, Kirschbäumen und gemischten Forstbeständen;
- die restlichen 6 Hektar sind für Obstgarten, Gemüsegarten und Getreideanbau vorgesehen, alle nach den Prinzipien des biodynamischen Anbaus bewirtschaftet.

Nach den Erdbeben von 2016 wurde das ursprüngliche Bauernhaus abgerissen.
Der Wiederaufbau, der derzeit stattfindet, behält die ursprüngliche Form und das Volumen bei, integriert aber die modernsten erdbebensicheren und energieeffizienten Lösungen, um Komfort, Effizienz und Sicherheit zu bieten.
Die Struktur wird bis Ende 2025 fertiggestellt, während die Innenausstattung bis Ende 2026 abgeschlossen sein wird: in dieser Phase ist es daher möglich, die Räume nach eigenen Wünschen und Geschmack zu personalisieren.

Das Projekt umfasst: - 7 Zimmer mit eigenem Bad, von denen zwei für Menschen mit Behinderungen zugänglich sind;
- großer Doppelwohnraum mit zwei Kaminen;
- Bereich Rezeption, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Servicebad und Technikräume;
- drei Mehrzweckräume, ideal für Treffen, Besprechungen, Kurse oder Wellness-Aktivitäten.
Die unabhängige Wohnung umfasst Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad, perfekt als Privatwohnung oder zur Unterbringung von Freunden und Kunden.

Der erste Flügel, der Schuppen und die vorläufigen Strukturarbeiten sind derzeit besichtigbar. Es ist auch ein detailliertes Rendering des Wiederaufbauprojekts und der Innenräume verfügbar.

Dieses Angebot richtet sich nicht nur an diejenigen, die ein Prestige-Agrotourismusunternehmen gründen möchten, sondern auch an diejenigen, die von einem Leben an einem authentischen Ort träumen, inmitten der Natur, träumen, wo man den Wert von Zeit, Stille und der Arbeit mit der Erde wiederentdeckt.