Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 254 m²

Tolentino, Macerata (provinz)

Was für eine Freude! Egal, wie man es ausdrückt, es ist eine Freude, ein Eigenheim in Le Marche zu besitzen. Es ist die Freude, sich mit etwas lang ersehntem „Dolce Vita“ zu belohnen und es mit Familie und Freunden zu teilen. Es ist genauso eine Freude, die Menschen und Orte kennenzulernen, die Le Marche zu einem so begehrenswerten Ziel machen, wie es ist, am Pool zu sitzen, die Aussicht zu genießen und die Olivenernte zu betrachten. Wir präsentieren ein Anwesen, das Ihnen sicher Freude bereiten wird – zentral gelegen, perfekt ausgestattet und gepflegt, mit Pool, Olivenhain und Weinberg, neuer Küche, großartiger Vermietungshistorie und vielen anderen Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage und Loggia! Wir nennen dieses Anwesen in Le Marche CASA GIOIA. Was für eine Freude!
Casa Gioia ist eine großartige Wahl, wenn Sie auf der Suche nach dem Komplettpaket zu einem vernünftigen Preis sind. Das Haus und das Grundstück befinden sich im Herzen von Le Marche und wurden von den aktuellen Eigentümern kontinuierlich verbessert und aufgewertet. Sie haben keine Mühe gescheut, das Anwesen innen und außen mit jedem Komfort und jeder Eigenschaft auszustatten, die Sie sich wünschen. Das Ergebnis? Ein Anwesen, das eine außergewöhnliche „Lebensqualität“ bietet – ein freudiger Ort für Urlaube, den ganzen Jahreswohnungen oder Kurzzeitvermietungen. Es bedeutet auch, dass Sie nicht in irgendwelche Systeme oder andere Upgrades investieren müssen – all diese Dinge sind bereits erledigt.

Casa Gioia hat eine alte Backsteinfassade mit Steinelementen. Das zweistöckige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 234 qm, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer (plus das Badezimmer im Poolhaus) und kann problemlos bis zu 10 Personen beherbergen. Im Inneren befindet sich das Haus in ausgezeichnetem Zustand. Draußen verfügt das große Grundstück über einen beeindruckenden Pool mit einer großen gefliesten Umrandung (9m x 4m), eine Loggia, eine italienische BBQ-Einheit, über 80 Olivenbäume und 100+ Reinstäbe. Die Eigentümer haben eine Vereinbarung mit dem Landwirt/Nachbarn, um bei der Pflege der Oliven und Reben zu helfen.
Der Zugang ist super einfach. Casa Gioia liegt an einer ruhigen Landstraße, die von der Gemeinde instand gehalten wird. Was für eine Freude, nicht viel Geld für die Instandhaltung einer langen Privatstraße ausgeben zu müssen. Verlassen Sie das Auto von einem der beiden Parkplätze aus und Sie werden sofort die friedliche, private Lage zu schätzen wissen.
Betritt man das Haus, ist man sofort beeindruckt von dem offenen Grundriss, der durch mehrere Tür- und Fensteröffnungen viel natürliches Licht hereinlässt – es gibt 5, allein in der Küche und im Essbereich. Dieser Raum öffnet sich zur Loggia und zum Poolbereich.
Obwohl das Haus ein sauberes, helles, modernes Ambiente hat, hat Casa Gioia viele rustikale und ursprüngliche Details, die Freude bereiten, von den Kotto-Fliesen bis zu den Balken und Pianella-Fliesen. Das Erdgeschoss ist offen und fließend. Es ist ein sehr sozialer Raum.
Eine neue, maßgefertigte Küche wurde vor ein paar Jahren installiert. Was für eine Freude, auf der übergroßen Kochplatte Mahlzeiten zuzubereiten, einem echten „Kochtopf“, wie man so schön sagt. Das Gleiche gilt für die geräumigen Arbeitsplatten, die Schränke mit Soft-Close-Mechanismus und die hochwertigen Geräte.
Direkt neben der Küche befindet sich ein sehr großer Utility-Raum, der nützlich ist, wenn das Haus voller Gäste ist, aber Casa Gioia auch ideal für das ganzjährige Wohnen macht. Auf dieser Etage befindet sich auch ein gemütlicher Wohnbereich mit doppelseitigen Fenstern, ein Bad/Waschraum mit Dusche und ein großzügiger Stauraum unter der Treppe.
Man geht die Treppe in Casa Gioia hinauf und gelangt auf eine richtige Landung. Die gleichen Balken und Kotto-Fliesen werden hier wieder aufgegriffen. Von der Landung aus gelangt man in die 4 Schlafzimmer, die alle schön groß und sehr komfortabel sind. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Die anderen beiden teilen sich ein gut ausgestattetes Familienbad. Ein Schlafzimmer hat einen kleinen Terrassenbereich, ein schönes architektonisches Detail. Alte Marche-Bauernhöfe hatten eine äußere Treppe, die Menschen und Nutztiere trennte. Die Restaurierung von Casa Gioia hat diese äußere Treppe wiederhergestellt, und Sie können sie genießen.
Für maximalen Komfort verfügt JEDES Schlafzimmer über eine Klimaanlage und einen Deckenventilator. A/C ist eine Seltenheit in den meisten Häusern, und in Casa Gioia hat jedes Schlafzimmer eine, die auch an den heißesten Tagen des Sommers für einen freudigen Schlummer sorgt.
Einige praktische Überlegungen in Casa Gioia sind Heizkörper, ein im Boden liegender Gasbehälter, doppelt verglaste Fenster und Türen, Insektenschutzgitter, Hauswasser und -strom, Holztüren und Wi-Fi-Router im ganzen Haus und auf dem Grundstück, die eine schnelle Internetverbindung im Innen- und Außenbereich gewährleisten.
Die Freuden von Casa Gioia erstrecken sich auf das Grundstück und die Aussicht. Es gibt mehrere Stellen auf dem Grundstück, an denen man das Leben im Freien genießen kann. Es gibt die beeindruckende Loggia mit vier Säulen mit einem großen Esstisch, einer maßgefertigten BBQ-Einheit und einer großen gefliesten Terrasse. Es gibt eine separate Sitzecke mit Lounge-Stühlen an einem alten Steinhügelbrunnen. Die Poolumrandung ist sehr komfortabel, während der Sitzbereich unter dem Poolgebäude-Vordach perfekt für Ihre Instagram-Fotos ist! Das Poolgebäude ist mit ca. 20 qm sehr nützlich. Neben dem überdachten Vordach gibt es einen Abstellraum, eine Toilette/Waschbecken (WC) und eine Außendusche mit Warmwasser und Travertin-Fliesen.
Das Grundstück von Casa Gioia ist groß und umfasst mehrere Grundstücke mit insgesamt 30.950 qm (3,1 Hektar, über 7 Morgen). Das Grundstück hat ganztägige Sonneneinstrahlung. Das Land rund um das Haus und den Pool ist eben und bildet einen klassischen Rasenplatz, während Steinmauern Terrassen am Rasenperimeter bilden.
Sie werden nicht nur die Freude am Wohneigentum in Italien erleben, sondern auch die Freude, Ihren eigenen Olivenhain mit über 80 Bäumen zu haben, aus dem Sie Ihr eigenes natives Olivenöl extra vergine herstellen können. Es gibt auch den Weinberg mit 100+ Reinstäben. Oliven UND Trauben sind sehr schwer zu finden, selbst bei Anwesen, die Hunderte von Tausenden von Euro mehr kosten.
Die Aussicht vom Grundstück ist hervorragend. Auf der einen Seite erstrecken sich sanfte Hügel und Täler, die mit Sommerblumen übersät sind, mit der Provinzhauptstadt Macerata und dem Hügelort Colmurano, die auf ihren jeweiligen Hügeln sichtbar sind. Auf der anderen Seite bietet sich ein Blick auf die majestätischen Sibillini-Berge.
Die endlosen weißen Straßen in der Umgebung eignen sich ideal für lange, friedliche Spaziergänge vom Haus aus. Eine neue provinziale Wanderinitiative – The Anello Val di Fiastra – liegt buchstäblich um die Ecke und bietet zahlreiche Wanderrouten durch die Landschaft. Casa Gioia verfügt über Einrichtungen zur Fahrradaufbewahrung und Fahrradständer, da das Haus Teil des Marche Bike Life-Netzwerks akkreditierter Mietobjekte für Radfahrer-Gruppen ist. Beachten Sie erneut, dass das Anwesen eine ausgezeichnete Vermietungshistorie mit hochbewerteten und vielen Stammgästen vorweisen kann.
Casa Gioia liegt in der Nähe vieler klassischer Hügelstädte. Die nächsten sind Colmurano, San Ginesio, Urbisaglia und Loro Piceno, die jeweils eigene Sehenswürdigkeiten, Spezialitäten und Verkostungsmöglichkeiten bieten. In der Nähe befindet sich auch das Naturschutzgebiet Fiastra Abbey, ein großartiger Ort für Spaziergänge, Reiten und Picknicks. Auch die Stadt Tolentino, die Provinzhauptstadt Macerata und die SS77 Superstrada sind in der Nähe. Die SS77 bringt Sie in 30 Minuten an die Küste und in etwa 50 Minuten nach Umbrien.
Die Sibillini-Berge, der Parco Nazionale dei Monti Sibillini, liegen nur 35 Minuten von Casa Gioia entfernt. Die Flughäfen Ancona (1 Stunde), Perugia (1h15m) und Pescara (1h30m) bieten Ihnen viele Möglichkeiten, Casa Gioia zu erreichen.
Bei Casa Gioia erstreckt sich die Freude sogar auf den Preis der Immobilie! Jeder freut sich über ein gutes Geschäft. Casa Gioia ist genau das – ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es ist ein vollständiges Anwesen mit vielen Ausstattungsmerkmalen und zu einem vernünftigen Preis. So wird neben all den sensorischen Freuden, die wir beschrieben haben, auch die Tatsache, dass Sie Ihr Budget nicht sprengen, eine sehr praktische sein!
Es war eine Freude, Ihnen Casa Gioia vorzustellen. Was für eine Freude, wenn Sie es Ihr Eigen nennen können.