Landhaus 4 Schlafzimmer, 200 m²

Treia, Macerata (provinz)

Es wird in der Gemeinde Treia angeboten, die zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, nur 6 km von der Fraktion Passo di Treia und 6,5 km vom historischen Zentrum entfernt, eine unabhängige Lösung inmitten von Grün und Ruhe der Markenlandschaft.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus zwei Wohneinheiten (eine pro Ebene) mit Dachboden im zweiten Stock. Die Bruttofläche beträgt etwa 105 qm pro Ebene. Insgesamt bietet das Anwesen 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (ein pro Ebene) und 2 Wohnbereiche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Zufahrt; die Verbindung zwischen den Etagen wird durch eine interne Mauerwerkstreppe gewährleistet. Das Gebäude wurde nach dem Erdbeben von 2016 einer lokalen Verstärkung unterzogen.

Es gibt eine elektrische Anlage und eine Heizungsanlage mit Ölheizkessel (auch für GPL-Betankung vorbereitet) und Heizkörper im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das Anwesen ist außerdem mit zwei Edelstahlschornsteinen ausgestattet, einem pro Ebene. Die Wasserinstallation benötigt Wartungsarbeiten.

In der Nähe des Eingangs zum Innenhof befindet sich eine Mauerwerk-Nebenfläche von etwa 40 qm, die derzeit als Garage genutzt wird, mit Holzboden.

Auf der Südseite befindet sich eine zweite Nebenfläche, ebenfalls in Mauerwerk, aber mit Betonstahl-Decke, bestehend aus vier Stallungen für Tiere, einem Ofen aus feuerfesten Ziegeln und einer weiteren Garage/Lagerraum.

Im Innenhof befindet sich ein alter Brunnen aus Ziegeln, ausgestattet mit einem Pumpensystem und Timer.

Der Innenhof, vollständig eingezäunt, wird von einer Stahlbetonmauer und einem Metallzaun begrenzt und ist mit einem doppelten befahrbaren Tor und einem Fußgängertor ausgestattet, letzteres mit direkter Öffnung vom Wohnhaus. Der Zugang erfolgt von der Gemeindestraße S. Maria in Piana.

Unterhalb des Innenhofs erstreckt sich ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 6.000 qm, das an den Bach Rio Catignano grenzt, bereichert durch das Vorhandensein verschiedener Obstbaumsorten und etwa 30 Olivenbäumen.