Haus 4 Schlafzimmer, 263 m²

Acqualagna, Pesaro und Urbino (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses unabhängige Haus befindet sich in günstiger, privater und dominanter Lage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erfolgt der Eingang durch einen charakteristischen Portikus, der mit raffinierten schmiedeeisernen Geländern verziert ist, die von lokalen Handwerkern mit viel Geschick gefertigt wurden. Der erste Teil des Hauses besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Schränken und einem Flur mit Treppe zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss, das sich auch hervorragend als Gästeraum eignet, zeichnet sich durch zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer aus. Diese Ebene wird durch elegante Massivholzoberflächen, Designer-Badezimmer und eine Treppe bereichert, die auch mit dem Außenhof verbunden ist und diesem Raum einen unabhängigen Eingang bietet. Das Anwesen umfasst eine komfortable 30 m² große Garage und eine Panoramaterrasse, ideal für gesellige Momente, ausgestattet mit Wasser und Beleuchtung.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Hauptgebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert, die letzte Renovierung des Obergeschosses erfolgte im Jahr 2011. Zu den edlen Ausstattungen gehören originale Fliesenböden im Erdgeschoss und Massivholz im ersten Stock. Die Innentüren, ebenfalls aus Massivholz, und die Fensterläden aus Naturholz sorgen für einen Hauch von Eleganz. Der äußere Teil der Residenz besteht vollständig aus original freiliegendem Stein und ist mit Terrakottafliesen gepflastert. Die Dächer wurden aus Massivholz mit Wärmedämmung und wasserdichter Ummantelung neu gebaut. Das Anwesen wird mit Flüssiggas, Strom und kommunalem Wasser versorgt.


AUSSENRÄUME
Das Grundstück ist von ca. 11 Hektar Land umgeben, das vollständig mit verzinkten und plastifizierten Stahldrähten eingezäunt ist. Das Land liegt auf einer durchschnittlichen Höhe von 300 Metern über dem Meeresspiegel auf einem Hügel mit Ost-Südwest-Ausrichtung in einem prestigeträchtigen landwirtschaftlichen Umfeld. Es umfasst einen Weinberg von ca. 3.000 m2, sowie 200 Olivenbäume und 30 Obstbäume verschiedener Arten.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Dank seiner Lage nur 3 km vom Zentrum von Acqualagna entfernt eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Unterkunftseinrichtung. Die Nähe zu attraktiven Zentren wie Naturparks, dem Meer, den Bergen und verschiedenen Anbindungsdiensten (Staatsstraßen, Autobahnen, Bahnhöfe und Flughafen) macht diese Residenz auch perfekt als Feriendomizil, das zu bestimmten Jahreszeiten genutzt werden kann als B&B.


POSITION
Acqualagna liegt im Hinterland der Provinz Pesaro-Urbino und ist landesweit als Trüffelhauptstadt bekannt. In der Nähe der eindrucksvollen Gole del Furlo, die reich an historischen, künstlerischen und spirituellen Routen ist, und nur 20 Autominuten von der Adria und der Autobahn E45 entfernt, bietet es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in einzigartigen Landschaften, Klettern und Fahrradtouren und vieles mehr.