Landhaus 5 Schlafzimmer, 265 m²

Acqualagna, Pesaro und Urbino (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


In ruhiger, ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage bieten wir ein Steinbauernhaus in Acqualagna, der bekannten Trüffelheimat, unweit des malerischen Naturschutzgebiets Furlo Gorge.
Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der die umliegende Landschaft harmonisch ergänzt und gleichzeitig absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Optional kann sogar ein Swimmingpool errichtet werden, der sich nahtlos in die Landschaft einfügt.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m² und bietet große, helle und gut aufgeteilte Räume.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, in dem sich rustikaler Stil mit modernen Elementen verbindet. Von hier aus gelangt man auf eine 34 Quadratmeter große Veranda mit eleganten, von lokalen Kunsthandwerkern gefertigten Schmiedeeisengeländern. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und praktische Abstellräume.
Das Obergeschoss, das über eine doppelläufige Innentreppe erreichbar ist und über einen separaten Eingang verfügt, bietet ideale Voraussetzungen für Unabhängigkeit. Auf dieser Etage befinden sich die Schlafräume mit zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern.


AUSSENBEREICHE


Das Anwesen ist von einem rund 11 Hektar großen, umzäunten Grundstück umgeben, auf dem sich auch eine herrliche Panoramaterrasse befindet, die sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet.
Auf dem Gelände befinden sich ein Weinberg von etwa 3.000 Quadratmetern, rund 200 Olivenbäume und über 30 Obstbäume verschiedener Sorten, die ein authentisches und ertragreiches Umfeld bieten.
Zum Anwesen gehört eine große Garage von ca. 60 m² und dank der vorhandenen Anlagen die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Bauernhaus, das aus dem frühen 20. Jahrhundert stammt, wurde 2011 sorgfältig renoviert, wobei sein ursprünglicher Charme erhalten blieb.
Die Innenräume bestechen durch originale Fliesenböden im Erdgeschoss und hochwertiges Feinsteinzeug im Obergeschoss. Holzbalken und freiliegende Fliesen verleihen den Räumen Wärme und Authentizität. Massivholztüren und Holzfensterrahmen mit Sicherheitsgittern runden das Gesamtbild ab.
Die freigelegte Steinfassade bewahrt den historischen Charakter des Anwesens, während die Einrichtung dazu beiträgt, ein perfektes Gleichgewicht zwischen rustikalem Stil und zeitgenössischer Eleganz zu schaffen.
Das Anwesen verfügt über eine Flüssiggasanlage, Strom und Leitungswasser.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Dank seiner strategischen Lage und der begehrten Landschaft stellt dieses Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder charmante Unterkunft eine ideale Lösung dar.
Die Nähe zu bedeutenden Naturattraktionen, dem Meer und den Bergen sowie die gute Verkehrsanbindung an Hauptstraßen, Autobahnen, Bahnhöfe und den Flughafen steigern den Wert und das Potenzial der Region zusätzlich.


ABSTANDEN UND POSITIONEN

STADT


Acqualagna 5 km
Furlo 7 km
Urbino 16 km
Fano 44 km
Ancona 97 km
Florenz 170 km
Rom 250 km


MEERE, SEEN und FLÜSSE
Adriatisches Meer 44 km
Conero Riviera 110 km
Fiastra-See 120 km
Trasimenischer See 138 km


FLUGHÄFEN
Flughafen Ancona - Raffaello Sanzio 83 km
Flughafen Rimini 86 km
Flughafen Florenz 185 km
Flughafen Bologna Guglielmo Marconi 207 km
Flughafen Rom 283 km