Villa 5 Schlafzimmer, 500 m²

Acqualagna, Pesaro und Urbino (provinz)

EXKLUSIV: Großes freistehendes Haus mit Garten und Panoramablick '€" Ideal für Familien oder eine Gaststätte

Eingebettet in das Grün und die Ruhe der Landschaft, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Naturwundern der Schlucht von Furlo gelegen, erhebt sich dieses prächtige freistehende Haus von ca. 500 qm, umgeben von einem großzügigen Garten von ca. 1600 qm, der durch Pflaumen- und Kirschbäume verschönert wird, die sich auf drei Seiten des Anwesens verteilen.

Das Anwesen präsentiert sich als eine perfekte Verschmelzung von modernem Komfort, rustikalem Charme und Gastronomiepotenzial. Auf der Rückseite finden wir einen privaten Außenbereich des Wohnhauses, auf dem sich das Anwesen erstreckt.

Zusammensetzung des Anwesens:
ðŸ"¹ Erster Stock (Hauptwohnung)
Durch ein gepanzertes Eingangstor betritt man ein einladendes, komplett renoviertes Haus, ausgestattet mit Sicherheitsgitter, neuen Fenstern mit Doppelverglasung, modernen Anlagen, einem guten Zustand des Daches und Heizung mit GPL über Heizkörper, Pelletofen und Kamin.
Die Wohnung besteht aus:

Großes Wohnzimmer mit Barbereich, Kamin und Ofen

Wohnküche

Badezimmer

Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer, beide mit einer Panoramaterrasse verbunden

Weitere Terrasse mit Blick auf das Wohnzimmer

Hochwertige Terrakotta-Böden

ðŸ"¹ Erdgeschoss (Zweite Wohnung)
Eine unabhängige und geräumige Wohneinheit, bestehend aus:

Großer Salon mit offener Küche

Drei Doppelzimmer

Badezimmer

Bewohnbare Terrasse

Angebautes Garage

ðŸ"¹ Erdgeschoss Gartenseite (dritte Wohnung)

Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad

Möglichkeit für eine vierte Wohneinheit

Im Eingangsbereich besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu realisieren, die fertiggestellt werden kann, mit einem Teil aus Stein und dem anderen im Rohbau, mit angebauter Garage, die gemäß den eigenen Bedürfnissen reguliert und personalisiert werden muss

Außenbereiche und Potenziale
Der üppige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
🌳 Spielbereich für Kinder
'~€ï¸ Pavillon für Frühstück im Freien
🍽️ Grillbereich
ðŸš- Große Flächen für Außenparkplätze
🏊 Ausreichend Platz für einen privaten Pool

Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, der für die Bewässerung oder andere Außenaktivitäten nützlich ist.

Ideale Lage
Eine Oase der Ruhe inmitten der Natur, mit einem angenehmen Panoramablick, perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
In kurzer Entfernung finden sich:

Wohnzentrum, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke, Bars, Tabakladen und Restaurants

Fluss mit Wasserfall und See zum Angeln

Monte Catria und Monte Petrano

Reitstall mit organisierten Ausritten

Schlucht von Furlo, Adler-Kiosk, Kloster von Pelingo

Ideal sowohl als privater Wohnsitz für große Familien als auch als Gaststätte (B&B, Agriturismo, Ferienhaus) dank der Raumaufteilung und der Schönheit des natürlichen Kontexts.

Einzigartiger Kontext, der Natur, Komfort und Nähe zu Dienstleistungen vereint: ein...