Landhaus 5 Schlafzimmer, 265 m²

Acqualagna, Pesaro und Urbino (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG In ruhiger, ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage bieten wir ein Steinbauernhaus in Acqualagna, der bekannten Trffelheimat, unweit des malerischen Naturschutzgebiets Furlo Gorge. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der die umliegende Landschaft harmonisch ergnzt und gleichzeitig absolute Privatsphre und Ruhe gewhrleistet. Optional kann sogar ein Swimmingpool errichtet werden, der sich nahtlos in die Landschaft einfgt. INNERE ZUSAMMENSETZUNG Das Bauernhaus erstreckt sich ber zwei Ebenen mit einer Gesamtflche von ca. 265 m und bietet groe, helle und gut aufgeteilte Rume. Im Erdgeschoss fhrt der Eingang in ein gerumiges Wohnzimmer mit Kamin, in dem sich rustikaler Stil mit modernen Elementen verbindet. Von hier aus gelangt man auf eine 34 Quadratmeter groe Veranda mit eleganten, von lokalen Kunsthandwerkern gefertigten Schmiedeeisengelndern. Auf derselben Ebene befinden sich auerdem eine voll ausgestattete Kche, ein Arbeitszimmer, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und praktische Abstellrume. Das Obergeschoss, das ber eine doppellufige Innentreppe erreichbar ist und ber einen separaten Eingang verfgt, bietet ideale Voraussetzungen fr Unabhngigkeit. Auf dieser Etage befinden sich die Schlafrume mit zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern. AUSSENBEREICHE Das Anwesen ist von einem rund 11 Hektar groen, umzunten Grundstck umgeben, auf dem sich auch eine herrliche Panoramaterrasse befindet, die sich perfekt fr Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Auf dem Gelnde befinden sich ein Weinberg von etwa 3.000 Quadratmetern, rund 200 Olivenbume und ber 30 Obstbume verschiedener Sorten, die ein authentisches und ertragreiches Umfeld bieten. Zum Anwesen gehrt eine groe Garage von ca. 60 m und dank der vorhandenen Anlagen die Mglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. ZUSTAND UND ABLSUNGEN Das Bauernhaus, das aus dem frhen 20. Jahrhundert stammt, wurde 2011 sorgfltig renoviert, wobei sein ursprnglicher Charme erhalten blieb. Die Innenrume bestechen durch originale Fliesenbden im Erdgeschoss und hochwertiges Feinsteinzeug im Obergeschoss. Holzbalken und freiliegende Fliesen verleihen den Rumen Wrme und Authentizitt. Massivholztren und Holzfensterrahmen mit Sicherheitsgittern runden das Gesamtbild ab. Die freigelegte Steinfassade bewahrt den historischen Charakter des Anwesens, whrend die Einrichtung dazu beitrgt, ein perfektes Gleichgewicht zwischen rustikalem Stil und zeitgenssischer Eleganz zu schaffen. Das Anwesen verfgt ber eine Flssiggasanlage, Strom und Leitungswasser. NUTZUNG UND POTENZIAL Dank seiner strategischen Lage und der begehrten Landschaft stellt dieses Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder charmante Unterkunft eine ideale Lsung dar. Die Nhe zu bedeutenden Naturattraktionen, dem Meer und den Bergen sowie die gute Verkehrsanbindung an Hauptstraen, Autobahnen, Bahnhfe und den Flughafen steigern den Wert und das Potenzial der Region zustzlich. ABSTANDEN UND POSITIONEN STADT Acqualagna 5 km Furlo 7 km Urbino 16 km Fano 44 km Ancona 97 km Florenz 170 km Rom 250 km MEERE, SEEN und FLSSE Adriatisches Meer 44 km Conero Riviera 110 km Fiastra-See 120 km Trasimenischer See 138 km FLUGHFEN Flughafen Ancona - Raffaello Sanzio 83 km Flughafen Rimini 86 km Flughafen Florenz 185 km Flughafen Bologna Guglielmo Marconi 207 km Flughafen Rom 283 km