Villa 2 Schlafzimmer, 490 m²

Apecchio, Pesaro und Urbino (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Strategisch günstig an der Grenze zwischen den Regionen Marken, Emilia-Romagna und Umbrien, im Gebiet von Apecchio gelegen, befindet sich dieses charmante Anwesen inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft mit Hügeln und weiten Ausblicken, die Ruhe und Authentizität vermitteln.
Die 200 Quadratmeter große Hauptvilla wird durch eine elegante, 28 Quadratmeter große Veranda ergänzt, die sich ideal zum Genießen des Außenbereichs zu jeder Jahreszeit eignet. Angrenzend befindet sich ein 22 Quadratmeter großes, separates Gästehaus. Das gesamte Anwesen ist von einem weitläufigen Panoramagarten mit Swimmingpool umgeben, der absolute Privatsphäre und Entspannung bietet.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangshalle, die zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin führt. Der Kamin aus Cortenstahl verleiht dem Raum eine moderne Note. Weiterhin gibt es eine offene Küche, einen gut organisierten Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss öffnet sich zu einer angenehmen Galerie, die als Sitzecke und Entspannungsbereich gestaltet ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Der kleine und funktionale Anbau bietet einen separaten Raum, der sich ideal für Gäste oder Mitarbeiter eignet.

AUSSENBEREICHE


Die möblierte Veranda ist einer der schönsten Orte auf dem Grundstück und eignet sich perfekt für ruhige Mittag- und Abendessen im Freien mit freiem Blick auf die Landschaft.
Nur wenige Meter von der Villa entfernt befindet sich ein 12 x 6 Meter großer Panoramapool mit einer konstanten Tiefe von 1,35 Metern. Er ist mit einem Wasserfall, Beleuchtung und einer Sauerstoffreinigungsanlage ausgestattet. Der Poolrand aus weißem Pierrà-Stein und der Zugang über eine römische Treppe fügen sich elegant in die natürliche Umgebung ein.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 14 Hektar Land und bietet ein authentisches Naturerlebnis inmitten unberührter Natur. Der die Villa umgebende Garten ist gepflegt und mit Lavendel und aromatischen Kräutern bepflanzt, die zu einer harmonischen Atmosphäre beitragen. Zum Anwesen gehören außerdem eine 2,5 Hektar große Trüffelfarm sowie ein weiteres, 240 Quadratmeter großes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus.

ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Anwesen besticht durch seinen eleganten und stimmigen Stil, in dem sich zeitgenössischer Geschmack mit traditionellen Elementen verbindet. Die Zimmer sind mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien eingerichtet und fügen sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein.
Sichtbare Holzbalken und Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während moderne Annehmlichkeiten für Komfort und Funktionalität sorgen. Alle Zimmer im Haupthaus sind klimatisiert, die Fenster sind aus Holz und mit Moskitonetzen ausgestattet, und es gibt eine Alarmanlage.

NUTZUNG UND POTENZIAL

Das Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Privatwohnsitz, perfekt für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, oder als luxuriöse Unterkunft.
Ein einzigartiges Anwesen, das Authentizität, Innovation und landschaftliche Schönheit vereint.

ABSTANDEN UND POSITIONEN

Stadt
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
San Marino 67 km
Assisi 115 km
Florenz 166 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 98 km
Flughafen Rimini 109 km
Flughafen Florenz 178 km
Flughafen Bologna 229 km
Flughafen Rom 294 km


Meer und Seen
Trasimenischer See 120 km
Fiastra-See 140 km
Adria (Pesaro) 78 km


Sehenswürdigkeiten
Naturschutzgebiet Furlo 30 km
Gradara 63 km
Frasassi-Höhlen 72 km
Conero Riviera 133 km