Palast 8 Schlafzimmer, 805 m²

Borgo Pace, Pesaro und Urbino (provinz)

Exklusives historisches Anwesen mit Potenzial für die Gastronomie - Borgo Pace (PU)


Auf dem alten Landgut des Herzogs von Montefeltro, an der Grenze zwischen den Marken, Umbrien und der Toskana, bieten wir den Palazzo Neri-Polverini zum Verkauf an, eine prestigeträchtige historische Residenz, deren ursprünglicher Kern aus dem Jahr 1450 stammt, die über die Jahrhunderte erweitert wurde und zwischen 2008 und 2011 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde.


Das Anwesen erstreckt sich über fünf Etagen und bewahrt wertvolle architektonische und dekorative Merkmale, darunter freiliegende Holzbalken, eine Holztreppe aus dem späten 16. Jahrhundert, eine Bar aus dem 16. Jahrhundert und einen Kamin aus dem 18. Jahrhundert. Die Zimmer sind im französischen Stil mit antiken Möbeln und exquisiten Accessoires eingerichtet.


Im Erdgeschoss befinden sich eine große Empfangshalle, ein privates Esszimmer mit eleganten Vorhängen, die die intime und raffinierte Atmosphäre unterstreichen, zwei kleine Wohnzimmer, eines mit einem Kamin aus dem 18. Jahrhundert und das andere als Bar genutzt, ein Empfangsraum sowie zwei miteinander verbundene Räume, die als Küche dienen.
Im Obergeschoss befinden sich eine Suite und sieben Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad. Das Zwischengeschoss und das Dachgeschoss werden derzeit als Wellnessbereich und Terrasse mit Blick auf den Fluss Meta genutzt; hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Panoramaterrasse von ca. 60 Quadratmetern auszubauen.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, eine Speisekammer, eine Waschküche, Hauswirtschaftsräume, eine kleine Garage und weitere Räumlichkeiten.


Etwa 40 Meter vom Palazzo entfernt befindet sich ein ca. 5.000 Quadratmeter großer, komplett umzäunter, beleuchteter und bewässerter Privatpark. Er umfasst einen Fitnessbereich, einen Krocketrasen für Veranstaltungen mit bis zu 200 Personen, zwei beheizte Mini-Hydromassagebecken, einen Massagebereich, einen Panorama-Pavillon und einen Zugang zum Bach. Zum Anwesen gehört außerdem ein artesischer Brunnen mit schwefelhaltigem Wasser.


Etwa eine Stunde von Cattolica und Pesaro und unweit der berühmten weißen Trüffelgebiete von Acqualagna und Sant'Angelo in Vado entfernt, profitiert das Anwesen auch von der Nähe zu einem vom Verband anerkannten Golfplatz, was für eine internationale Kundschaft ein weiterer Pluspunkt ist.


Das Anwesen eignet sich sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als charmantes Hotel mit Restaurantbetrieb. Das Geschäft inklusive Lizenz, Firmenwert und Ausstattung kann auch separat erworben werden.
Eine seltene Immobilie aufgrund ihres historischen Wertes, ihres architektonischen Prestiges und ihrer Ausstattung, die sich auch ideal als Investition im gehobenen Hotelsegment eignet.