Haus 2 Schlafzimmer, 140 m²

Cagli, Pesaro und Urbino (provinz)

CD987 - Cagli, renoviertes Haus in einem kleinen hügeligen Dorf, mit Swimmingpool
Dieses schöne Haus im Himmel ist Teil eines kleinen Dorfes in den Bergen in der Nähe von Cagli. Das gesamte alte Gebäude wurde 2006 komplett restauriert, wobei seine alten Merkmale wie Steinmauern, Holzbalken, Terrakottaböden, Bögen, Nischen usw. erhalten blieben. Das Haus verfügt über eine komfortable überdachte Terrasse, eine große offene Küche-Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Badezimmer. Vor dem Haus gibt es eine Garage und einen kleinen Garten mit herrlicher Aussicht, während sich auf der anderen Seite des Gebäudes ein gemeinsamer Parkplatz und ein privater Garten mit Swimmingpool befinden, immer mit atemberaubendem Blick auf die Apenniner, die Hügel und Dörfer. Ideal als Ferienhaus!
• Typ: Himmel im Dorf / Stadt
• Gebäudefläche: 140 m2
• Grundstücksfläche: 770 m2
Zu verkaufen

General
• Panorama: sehr panoramisch
• Lage: In einem Dorf / Dorf
• Entfernungen von der Stadt:
Cagli 5 km, Skifahren und Wandern auf dem Monte Catria 9 km, Acqualagna (weiße Trüffel) 15 km, Pergola 16 km, Passo del Furlo 21 km, Gubbio 38 km, Urbino 41 km, 55 km Strand Adriaküste, Pesaro 67 km, Flughafen Perugia 80 km, Flughafen Ancona 82 km.
• Nachbarhäuser: in der Nähe anderer Häuser
• Nahe gelegene Geschäfte: Alle Dienstleistungen 5 km in Cagli (es gibt auch ein Theater!)
• Zugang: weiße Straße in gutem Zustand

Das Gebäude
• Beschreibung:
Ideal für Sportler: Die Gegend bietet fantastische Ausflüge, Klettern, Rafting, Mountainbiken, Schwimmen, Reiten, Golf, aber auch viel Kultur in den schönen Städten Urbino, Gubbio und Pesaro sowie Gastronomie wie die berühmten Acqualagna und Pietralunga Trüffel!
• Bedingungen: Komplett restauriert
Das Anwesen wurde 2006 komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Innenbeschreibung
• Pläne: 2
• Küche: Küchenzeile
• Schlafzimmer: 2 + Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche: 2

Weitere Informationen
• Versorgungsunternehmen: Strom, Wasserversorgung, Flüssiggas, Kanalisation
Internet über Antenne (Fidoka)
Gaskessel und Kamin.
• Schwimmbad: ja
Ein vorgefertigter runder Pool mit neuem Filter und Pumpe (2020).
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Energieklasse: Klasse F
• Energieleistungsindex: 233,03 kWh / m2 Jahr.
• Jährliche Gebühren und Gebühren: IMMU 400€, TARIF 289€ pro Jahr.
• Ertrag: 3,66%, mit einem Minimum von 4,880 € (einschließlich MwSt.)

Land
• Land: 2 Gärten: einer von ca. 530 m2 (wo sich der Pool befindet) und einer von ca. 240 m2 (wo sich die Garage befindet).
• Nebengebäude: Garage von ca. 20 m2.