Landhaus 2 Schlafzimmer, 190 m²

Cagli, Pesaro und Urbino (provinz)

Wunderschönes renoviertes Bauernhaus auf dem Land südlich der historischen Stadt Cagli. Das Bauernhaus besteht aus einem Erdgeschoss im Rohzustand, in dem zwei oder drei kleine Wohnungen entstehen können, während das erste Stockwerk von 85 m2 kürzlich renoviert wurde und möbliert verkauft wird, die Heizungsanlage ist für den Einbau vorbereitet Kessel und Heizkörper. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenwand, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das etwa 120 m² große Erdgeschoss ist derzeit in drei Einheiten unterteilt, von denen eine für hydraulische Abflüsse vorgesehen ist, diese jedoch möglicherweise miteinander verbunden werden können. Angrenzend an den Hauptkern befindet sich ein etwa 100 m² großer Schuppen für Werkzeuge und Maschinen. Darüber hinaus gibt es eine separate Einheit von ca. 50 m2, die derzeit als Lager genutzt wird, aber auch in eine Wohneinheit umgewandelt werden kann. Die Gebäude sind von 26 Hektar Land umgeben, das ungefähr wie folgt aufgeteilt ist: 18 Hektar Ackerland, 3 Hektar Wald, 4 Hektar Weideland und ein Weinberg von ca. 2000 m2 mit ausgezeichneter Südlage. Das Land wird derzeit von Dritten bewirtschaftet und bringt einen Ertrag von rund 11.000 Euro pro Jahr. Es gibt zwei Quellen und einen Brunnen, die die Bewässerung gewährleisten; Das Haus ist an das städtische Aquädukt angeschlossen, aber auch an den Brunnen angeschlossen: Ein Bewässerungssystem versorgt den Garten und die das Gebäude umgebenden Hecken. Der Garten ist mit einer Beleuchtungsanlage ausgestattet. Die Lage des Anwesens ist exklusiv, von Ost nach West ausgerichtet, daher immer von der Sonne beleuchtet, der Blick über das Tal und die umliegenden Berge ist atemberaubend: M. Vicino, M. Catria, M. Petrano und M. Nerone.