Villa 12 Schlafzimmer, 355 m²

Cagli, Pesaro und Urbino (provinz)

Eingebettet in die Ruhe der Marken-Landschaft, nur wenige Minuten von der Stadt Cagli entfernt, genießt dieses Landhaus eine seltene, offene und helle Lage mit weitem Blick auf das Tal und die Berge.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 120 qm befindet sich im Rohbauzustand und bietet große gestalterische Freiheit. Derzeit in drei Einheiten unterteilt, kann es in zwei oder drei kleine, unabhängige Apartments oder in einen einzigen großen Wohnraum umgewandelt werden. Ein Teil ist bereits für die Sanitärinstallationen vorbereitet.

Die erste Etage mit einer Fläche von ca. 85 qm wurde kürzlich mit Geschmack renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Die Räume sind warm und einladend. Das Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich dem Licht der Landschaft, während der Schlafbereich zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche umfasst. Die Heizungsanlage ist für Heizkessel und Heizkörper vorbereitet.

Neben dem Landhaus befindet sich ein Schuppen von ca. 100 qm, ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Multifunktionsraum.
Es gibt auch ein separates Gebäude von ca. 50 qm, das derzeit als Lagerraum genutzt wird und in eine Wohneinheit umgewandelt werden kann.

Der Garten von ca. 2.000 qm, gepflegt und beleuchtet, umgibt das Haus und lädt dazu ein, die Außenbereiche zu jeder Tageszeit zu genießen. Eine Bewässerungsanlage versorgt das Grün und die Hecken, die das Grundstück begrenzen.

Es besteht auch die Möglichkeit, die umliegenden Grundstücke zu erwerben, insgesamt ca. 26 Hektar: Ackerland, Wald, Weide und ein nach Süden ausgerichteter Weinberg. Die Grundstücke werden derzeit bewirtschaftet und generieren ein jährliches Einkommen.

Die Immobilie verfügt über zwei natürliche Quellen und einen Brunnen, zusätzlich zum Anschluss an die kommunale Wasserversorgung, was Wasserautonomie und einfache Verwaltung gewährleistet.

Die erhöhte Lage sorgt für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Die Aussicht ist offen und malerisch, mit Blick auf die umliegenden Berge, deren Farben sich mit den Jahreszeiten verändern.

Ein Haus, das für diejenigen gedacht ist, die Platz, Ruhe, Natur und die Möglichkeit suchen, etwas Persönliches zu schaffen, in einer der authentischsten Landschaften Zentralitaliens.