Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 360 m²

Cagli, Pesaro und Urbino (provinz)

Casale Santa Barbara befindet sich in einer Panoramalage zwischen Cagli und Pergola mit Blick auf den Monte Catria und einem Pool

Casale Santa Barbara liegt im Herzen der wunderschönen Marken-Hügel, in einer abgelegenen und herrlichen Lage zwischen den Gemeinden Cagli und Pergola, und bietet ein charmantes Landhaus zum Verkauf, eingebettet in die Natur, mit dem suggestiven Anblick des Monte Catria im Hintergrund und einer unberührten, seltenen Schönheit.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 10 Räumen und bietet großzügige Innenräume und große Vielseitigkeit, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsstruktur oder Landhaus für alle, die Ruhe und Kontakt mit der Natur suchen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
zwei Kelleräume
ein Lagerraum
ein Keller
eine Industrie-Küche
ein Badezimmer

Erste Etage:
Eingang mit Kamin
Küche
ein geräumiges, helles Wohnzimmer
ein Badezimmer
ein Abstellraum
drei Schlafzimmer
eine große und prächtige Panoramaterrasse mit freiem Blick auf die Hügel und den Monte Catria

Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist diskret, mit einer soliden und guten Struktur. Die Fensterrahmen sind einfach verglast. Es gibt keine Heizung, aber das Haus ist mit Kaminen ausgestattet, die eine authentische und einladende Atmosphäre gewährleisten.
Draußen erstreckt sich eine wunderschöne Wiese, die das Haus umgibt, wo sich ein Pool mit den Maßen 5 x 11 Metern mit einer charakteristischen römischen Treppe befindet, perfekt in den Naturkontext integriert und ideal für Entspannung und Geselligkeit.

Ausstattung und Dienstleistungen:
Wasser aus eigener Quelle
Strom 6 kW
Erdgas GPL
Panoramische und abgelegene Lage

Es ist auch möglich, bis zu 23 Hektar zusätzliches Land zu erwerben, eine besonders interessante Lösung für landwirtschaftliche, agrotouristische Aktivitäten oder für alle, die große eigene Flächen wünschen.

Entfernungen:
ca. 8 km zum Dorf
ca. 50 km zum Adriatischen Meer
ca. 4 km zur Hauptstraße

Ein Anwesen von großem Reiz, eingebettet in einen authentischen Naturkontext, ideal für alle, die Privatsphäre, Panoramablick und den wahren Geist der Marken-Landschaft suchen

Nutzung und Potenziale
Hauptwohnsitz für das ganze Jahr oder Ferienhaus.

Bauplanungsrechtliche Situation
Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro und Urbino registriert, die Grundrisse sind konform.

Daten des Anwesens und eventuelle Beschränkungen
Das Anwesen ist im Namen einer natürlichen Person/Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung kann angefordert werden, sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Käufer eines Grundstücks an.