Haus 3 Schlafzimmer, 504 m²

Cagli, Pesaro und Urbino (provinz)

HISTORISCHE RESIDENZ IN CAGLI (Pesaro Urbino, Marken) Gemeinde mit etwa 8000 Einwohnern, am Rande der Region Umbrien, umgeben von den Bergen des Apennin Umbro Marchigiano in 276 Metern Höhe, auf halbem Weg zwischen Gubbio und Urbino: www.visitcagli.it

Fläche: 504 m² zuzüglich Außenbereiche
Außenbereiche: Balkon und Stellplatz
Räume 16,5 Zimmer
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Energieeffizienzklasse: noch zu definieren

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Die Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Cagli, einer Stadt in den Marken, die entlang der alten Via Flaminia liegt, in einem Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert. Die Residenz gehörte einer historischen Familie und wurde um 2005 vollständig renoviert, wobei ihr historischer und architektonischer Charakter sorgfältig erhalten wurde. Es handelt sich um eine geschützte Immobilie von historisch-künstlerischem und architektonischem Interesse seit 2001.

INNENRAUMAUFTEILUNG
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die sich zu großzügigen und komfortablen Räumen öffnen und eine Fläche von 504 m² bedecken. Ein interner Aufzug sowie bequeme Treppen bedienen alle vier Etagen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem eleganten und geräumigen Eingangsbereich und beherbergt ein großes Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer-Büro mit Bibliothek genutzt wird, einen Abstellraum, der derzeit als Holzscheune dient, eine Waschküche und einen Durchgang, von dem aus man über eine Wendeltreppe in den Keller gelangt. Der erste Stock umfasst eine Küche mit Kamin und Esszimmer, ein großes Esszimmer mit Kamin und Balkon mit Blick auf eine wunderschöne Straße in der Altstadt, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine kleine Lounge mit Kamin, ein Doppelwohnzimmer mit Fresken an der Decke und einem begehbaren Kleiderschrank. Von einem Verteilerflur im Zentrum des Stockwerks aus gelangt man über bequeme Treppen in den zweiten Stock, der ein Arbeitszimmer mit Bibliothek und eine kleine Lounge, ein Badezimmer und drei große Schlafzimmer beherbergt, von denen eines ein en-suite Badezimmer und das andere an ein weiteres Zimmer grenzt, das in ein viertes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine Lounge umgewandelt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Mansarde, die vom zweiten Stock aus erreichbar ist. Der Keller beherbergt ein Badezimmer und Räume, die sich ideal für die Nutzung als Taverne oder Weinkeller eignen. Das Anwesen umfasst außerdem einen privaten Stellplatz in einem offenen Innenhof (gemeinsam genutzt), auf den über einen angrenzenden Durchgang mit elektrischem Tor zugegriffen werden kann.

ZUSTAND UND FINISHES Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist bewohnbar. Die Decken mit freiliegenden oder verzierten Balken und die ursprünglichen Terrakotta-Böden unterstreichen Eleganz und Prestige. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, mit Ausnahme der Esszimmer, der kleinen Lounge und des Doppelwohnzimmers, in denen die ursprünglichen Holzfenster mit Einfachverglasung erhalten geblieben sind. Fensterläden aus Holz.

NUTZUNG UND POTENTIAL Diese historische und exklusive Residenz ist perfekt für alle, die eine wertvolle Immobilie suchen. Aufgrund ihrer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen ist sie vielseitig und komfortabel, auch dank des internen Aufzugs und des privaten Stellplatzes.

EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Lage im historischen Zentrum
Etagen 4 mit Aufzug
Zustand: Gut
Aktueller Zustand: Frei zur Übertragung
Fläche: 504 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnküche
Balkon
Kamine: 3
Dusche und Badewanne
Privater Stellplatz mit elektrischem Tor, offen

ENTFERNUNGEN UND LAGE:
STÄDTE
Fano: 50 km
Pesaro: 62 km
Genga: 35 km
Urbino: 29 km
Ancona: 100 km
Gubbio: 27 km
Assisi: 80 km
Perugia: 80 km
Florenz: 168 km
Rom: 240 km

MEERE UND SEE
Passo del Furlo: 15 km
Lago Trasimeno: 107 km
Adriatisches Meer: 50 km

BAHNHOF
Fossato di Vico: 37 km

FLUGHÄFEN:
Flughafen Ancona: 90 km
Flughafen Perugia: 73 km