Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 105 m²

Cagli, Pesaro und Urbino (provinz)

GESAMTES UNABHÄNGIGES GEBÄUDE IN SECCHIANO DI CAGLI: OASE DER ENTSPANNUNG ZWISCHEN NATUR UND GESCHICHTE

Suchen Sie ein geräumiges, völlig unabhängiges Haus, eingebettet in einen der beliebtesten Naturkontexte der Marken? Dies ist die Gelegenheit für Sie! Das gesamte städtische Gebäude in Secchiano di Cagli (Strada Cagli Pianello 38 C) bietet großzügige Flächen, maximale Autonomie und eine strategisch günstige und sehr wertvolle touristische Lage.
EIN EINZIGARTIGER STANDORT: ZWISCHEN DEM FLUSSS BOSSO UND DEN KUNSTSCHÄTZEN. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom berühmten Fluss Bosso entfernt, einer echten Naturschattung. Während der Sommermonate werden seine kristallklaren und unberührten Gewässer zu einem Muss für Einwohner und Touristen, die ein erfrischendes Bad, Entspannung und Regeneration in der Wildnis suchen. Darüber hinaus genießt Secchiano eine beneidenswerte zentrale Lage, die sich perfekt eignet, um die Wunder des italienischen Zentrums zu erkunden. In kurzer Zeit können Sie Urbino (Wiege der Renaissance und UNESCO-Weltkulturerbe), Gubbio (wundervolles mittelalterliches Dorf voller Geschichte), Fano (lebhafte Badeort am Adriatischen Meer), die Schlucht von Furlo (spektakulärer Naturreservat für Wanderfreunde) und die Grotte von Frasassi (eines der schönsten unterirdischen Komplexe Europas) zu erreichen.

STRUKTUR UND RÄUME DES GEBÄUDES. Das Gebäude ist auf vier Seiten frei, erstreckt sich über drei Gesamtetagen, die durch eine interne Wendeltreppe verbunden sind, und besteht aus:

- ERDGESCHOSS (Wohnbereich): Eine große, einladende und funktionale Wohnung. Es verfügt über einen großen Eingangsbereich, eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer blicken auf 3 Balkone, die ideal sind, um die saubere Luft der Gegend zu genießen.
- UNTERGESCHOSS (Dienstleistungen und Zubehör): Eine ganze Etage, die den Dienstleistungen gewidmet ist. Es umfasst eine große Garage, einen Weinkeller, einen Abstellraum, ein zweites Servicebad, eine komfortable Waschküche, den Heizkessel und ein Holzschuppen. All der Platz, den Sie für Autos, Hobbys und Haushaltsführung benötigen.
- ERSTE ETAGE (Dachboden): Dachboden-/Dachbodenraum mit variabler Höhe (von 1,10 Metern bis 2,00 Metern), ideal als Lager- oder Abstellraum.

DER GROSSE ZUSÄTZLICHE WERT: DIE EXKLUSIVE ENDECKUNG
Das Anwesen wird durch einen großen, exklusiven Außenbereich im Erdgeschoss vervollständigt. Ein großer privater Hof (sowohl im Gebäudekataster als auch im Grundbuch eingetragen), der das Haus umgibt: der perfekte Raum, um Kinder spielen zu lassen, Haustiere zu beherbergen, Open-Air-Dinner zu veranstalten oder einen Traumgarten nur wenige Schritte vom Fluss entfernt zu schaffen.
WARUM ES KAUFEN?
1. Totale Unabhängigkeit: Keine Eigentumswohnungsgebühren, maximale Privatsphäre.
2. Große Größe: Ideal für große Familien oder für diejenigen, die viel Platz wünschen.
3. Enormes touristisches Potenzial: Perfekt sowohl als Erstwohnsitz als auch zur Umwandlung in eine Unterkunftsstruktur (B&B oder Ferienhaus) dank der starken Sommernachfrage des Flusses Bosso und der Nähe zu den touristischen Pole der Marken und Umbrien.