Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 350 m²

Cantiano, Pesaro und Urbino (provinz)

Borghetto Ca D’Oro Ein charmantes Dorf zwischen den Hügeln von Marken und Umbrien

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt andere, die man lebt.

Borghetto Ca D’Oro gehört zu dieser zweiten Kategorie: ein kleines, perfekt restauriertes Steindorf, eingebettet in die unberührte Natur des Apennin zwischen Marken und Umbrien, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jede Jahreszeit Landschaften von außergewöhnlicher Schönheit schenkt.

Wenige Minuten vom Zentrum von Cantiano und der herrlichen mittelalterlichen Stadt Gubbio entfernt, genießt die Immobilie eine ruhige Lage, die über eine Privatstraße erreichbar ist und so das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen bietet.

Das Dorf besteht aus zwei eleganten Steinhäusern, die mit großer Sensibilität und unter voller Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur restauriert wurden. Jeder Eingriff wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei traditionelle Materialien wiederverwendet und mit hochwertigen Oberflächen und modernen Anlagen integriert wurden, um raffinierte, einladende und perfekt funktionale Umgebungen zu schaffen.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 350 qm, umgeben von über 3,5 Hektar privatem Land, einer grünen Oase, die absolute Privatsphäre und einen ständigen Kontakt mit der Natur garantiert.

Das Hauptwohnhaus

Das erste Gebäude beherbergt den Hauptwohnsitz.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles Wohnzimmer direkt auf eine elegante, panoramische Veranda, ideal für Open-Air-Mittagessen oder entspannte Momente inmitten von Grün. Die Küche, funktional und einladend, wird von einem praktischen Abstellraum begleitet, während der Schlafbereich aus zwei geräumigen Doppelzimmern und einem Badezimmer besteht. Im Freien befindet sich eine praktische Waschküche, die im Untergeschoss untergebracht ist.

Der zweite Stock, der über eine charakteristische Außentreppe erreichbar ist, wurde entworfen, um Gäste mit maximaler Unabhängigkeit zu empfangen. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, und eine herrliche Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel von Marken und Umbrien.

Das Nebengebäude

Das zweite Gebäude stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar.

Es ist auf drei vollständig unabhängigen Ebenen verteilt und beherbergt auf der ersten und zweiten Etage ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Küchenzeile, während sich im Erdgeschoss eine Küche und ein kleiner Gemeinschaftsbereich für das Frühstück und ein Bad befinden. Eine ideale Konfiguration für eine hochwertige touristische Aktivität, eine Struktur, die der Gastfreundschaft gewidmet ist oder einfach, um Freunde und Familie mit Komfort und Privatsphäre zu empfangen.

Die Außenbereiche

Das Land, das etwa 35.000 qm groß ist, umarmt die Gebäude harmonisch und wechselt zwischen Gärten, Grünflächen und Panoramablicken.

Das Highlight der Außenbereiche ist ein wunderschöner Pool mit großzügigem Solarium, das perfekt in die natürliche Landschaft integriert ist, wo Grün der Natur vor allem überwiegt.

Jeder Winkel der Immobilie lädt dazu ein, das Freiluftleben das ganze Jahr über zu genießen, zwischen Sonnenuntergängen, Sommerabenden und authentischer Entspannung.

Komfort und Technologie

Obwohl es den Charme alter Bauernhäuser bewahrt, verfügt das Dorf über moderne Anlagen, die entwickelt wurden, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Heizungsanlage kombiniert einen GPL-Kessel, Öfen und Kamine.

Es sind außerdem vorhanden:
6 kW Photovoltaikanlage;
kommunales Wasserleitungsnetz;
Tank zur Regenwassernutzung;
Wi-Fi-Verbindung;
Elektro-, Wasser- und Abwasseranlagen in einwandfreiem Zustand.

Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand, wie neu, dank einer ständigen Wartung und einer Restaurierung, die mit absoluter Qualität durchgeführt wurde.

Eine strategische Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der authentischsten Regionen Zentralitaliens, einem Kreuzungspunkt zwischen Marken und Umbrien.

Gubbio ist in wenigen Minuten erreichbar, eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte Europas, berühmt für den Palazzo dei Consoli, das römische Theater, die Festa dei Ceri und den berühmten größten Weihnachtsbaum der Welt.

In kurzer Entfernung befinden sich außerdem Urbino, UNESCO-Weltkulturerbe, Perugia und Assisi, die spektakulären Schluchten des Apennin und zahlreiche Wander-, Rad- und Genussrouten.

Eine ideale Lage für alle, die die Natur genießen möchten, ohne auf die kulturelle und künstlerische Vielfalt Zentralitaliens zu verzichten.

Eine Investition von einzigartigem Wert

Dank der perfekten Aufteilung der Gebäude, der unabhängigen Eingänge für jede Wohneinheit und des hohen Qualitätsniveaus der Restaurierung ist Borghetto Ca D’Oro eine ideale Lösung sowohl als prestigetoller privater Wohnsitz als auch als charmante touristische Struktur.

Boutique Country House, Relais, Bed & Breakfast auf hohem Niveau oder exklusives Familienhaus: diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten und bewahrt gleichzeitig den Charme eines authentischen italienischen Dorfes inmitten der Natur.

Energieklasse: 

APE D – EPgl 105,96 kWh/m² Jahr; APE G – EPgl 527,96 kWh/m² Jahr; APE F – Pgl 539,96 kWh/m² Jahr. APE G – EPgl 286,39 kWh/m² Jahr.

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster eingetragen und städtebaulich und katasterrechtlich konform. Der Kaufvertrag unterliegt der geltenden Gesetzgebung zum Grunderwerb.

Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Wir stehen Ihnen für alle Details gerne zur Verfügung.

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