Urlaub auf dem Bauernhof 4 Schlafzimmer, 220 m²

Carpegna, Pesaro und Urbino (provinz)

Agriturismo "Le Ville" – Carpegna (PU)
Eine Oase der Ruhe zwischen Marken und Toskana: Authentisches Steinhaus inmitten der Natur mit Land

Wenn Sie absolute Privatsphäre, Stille und unberührte Natur suchen, dann ist der Agriturismo "Le Ville" ein seltener Schatz. Der Agriturismo befindet sich in der Gemeinde Carpegna (PU), etwa 20 km vom Stadtzentrum entfernt und direkt an der Grenze zur Toskana, und wir bieten dieses wunderschöne isolierte Haus, eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Natur, zum Verkauf an.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar, sowohl für diejenigen geeignet, die ein Agriturismo/Unternehmergeschäft fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die von einem Landhaus von absolutem Prestige träumen.

Die Struktur, die aus authentischem altem Stein und Holzbalkendecken mit freiliegenden Balken besteht, bietet eine Fläche von 220 qm netto. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere intern miteinander verbundene Etagen, die durch interne Treppen verbunden sind, und sorgt so für eine perfekte Kontinuität zwischen den Räumen.

Raumaufteilung im Innenbereich
Die Organisation der Räume auf den drei miteinander verbundenen Etagen ist auf maximale Funktionalität ausgelegt: - ​Erdgeschoss: Ein weitläufiger und charakteristischer Weinkeller, ideal für Geselligkeit, praktische Abstellräume und 1 Badezimmer.
- ​Erste Etage: Wohn- und Gastronomiebereich mit geräumigem Salon, Esszimmer, voll ausgestatteter Küche und 1 Badezimmer mit Vorraum.
- ​Zweite Etage: Schlafbereich, bestehend aus 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und dem Raum für die Heizkesselanlage.
Exterieur, Land und Potenziale - ​Grün und Pool: Das Anwesen umfasst 1,7 Hektar Land und wird von einem großen Garten umgeben, der an das Haus grenzt. Dieser weitläufige Grünbereich bietet die ideale Möglichkeit, einen Pool zu installieren, einen Liegeplatz zu gestalten und Terrassen für die Entspannung im Freien zu schaffen.
- ​Besondere Merkmale: Ein suggestiver und eleganter äußerer Steinbrunnen, ein perfektes historisches Dekorationselement im Hof.
Anlagen und Energieeffizienz - ​Umweltfreundliche Heizung: Beheizt mit einem hocheffizienten Pelletbrenner, der das gesamte Gebäude beheizen kann und herkömmliche Kessel vermeidet, für eine grüne und umweltfreundliche Lösung, die ausgezeichneten thermischen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleistet.
- ​Zustand des Objekts: Struktur ist perfekt gepflegt und sofort bezugsfertig oder betriebsbereit, ohne dass Eingriffe erforderlich sind.
Stärken ​ - Isoliertes und umweltfreundliches Haus: Eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Natur, selbstständig und umweltbewusst.
- ​Grenzlage: Zwischen den Hügeln des Montefeltro und der Toskana.
- ​Sofort bewohnbar: Intern miteinander verbundene Etagen, bereits eingerichtete Küche und großer Garten mit Platz für einen Pool.