Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 268 m²

Cartoceto, Pesaro und Urbino (provinz)

Im Gebiet von Cartoceto, ein restauriertes Landhaus nur wenige km vom Meer entfernt.
Allgemeine Beschreibung
Rustico del Tridente ist ein Landhaus in einer bezaubernden Lage mit Meerblick, nur wenige Minuten von Cartoceto entfernt, einem wunderschönen Gebiet, das für die Produktion seines ausgezeichneten Olivenöls bekannt ist und für Liebhaber des Meeres 12 km vom Strand von Fano entfernt liegt. Das Anwesen ist von einem Garten von ca. 2000 qm umgeben. Das Haus ist sehr leicht erreichbar und erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Abstellraum (der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird), eine Waschküche, ein Badezimmer und eine geräumige Taverne mit einer bewohnbaren Küche. Die erste Etage ist über eine bequeme Innentreppe erreichbar und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, außerdem gibt es eine bequeme unterirdische Garage von ca. 30 qm.
Zustand des Anwesens
Das Haus wurde komplett restauriert mit Holzbalken und Ziegeln. Allgemeine strukturelle Sicherheit: ausgezeichnet, Energiesparniveau: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 636,33 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen von offenen und geschlossenen Räumen im Verhältnis zur Fläche des Anwesens: gut. Grad der Außenbearbeitung: gut. Grad der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: gut.
Services und Versorgungen
Services für Familien: Schulen sind etwa 3 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind etwa 3 km entfernt, Restaurants weniger als 2 km entfernt, das historische Zentrum etwa 3 km entfernt, das über eine private und kommunale Straße erreichbar ist. Qualität der elektrischen Anlage: funktionierend. Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit GPL, funktionierend und Kaminofen. Qualität der Kühlanlage: nicht vorhanden. Qualität des Abwassersystems: funktionierend. Qualität der Wasserinstallation: funktionierend. Stromanschluss vorhanden. Wasserversorgung durch die kommunale Wasserleitung. Gas: GPL-Flasche. 
Nutzungen und Potenziale
Hauptwohnsitz, um das ganze Jahr über zu leben, oder als Ferienhaus.
Bauplanungsrechtliche Situation
Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro und Urbino registriert.
Eigentumsdaten und eventuelle Beschränkungen
Das Anwesen ist im Besitz einer/r natürlichen Person/en und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag kann angefordert werden, ohne Kaufverpflichtung.
Eigentumsdaten und eventuelle Beschränkungen
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