Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 450 m²

Cartoceto, Pesaro und Urbino (provinz)

CASALE TALEVI – ZWISCHEN OLIVENBÄUMEN, PFERDEN UND GASTFREUNDLICHKEIT
Im Herzen der sanften Hügel der Marken, zwischen uralten Olivenhainen und Landschaften, die wie Gemälde wirken, liegt Casale Talevi, ein einladendes Anwesen, das mit Liebe und Respekt vor der Tradition renoviert wurde. Wir befinden uns in Cartoceto, einem Dorf, das für seine authentische Schönheit und sein erstklassiges Olivenöl bekannt ist, nur 10 km von der Stadt Fano und dem Adriatischen Meer entfernt, mit Pesaro und Urbino in kurzer Distanz.

DER CHARM DER MARCHIGIANISCHEN TRADITION
Das Anwesen, in typischer marchigianischer Backsteinkonstruktion, wurde 2010 vollständig renoviert und dabei Materialien der Tradition wie Terrakottafliesen, Holzbalken und Dielen beibehalten, die den Räumen eine warme, einladende und familiäre Atmosphäre verleihen.

EIN ANWEISEN, BEREIT ZUM EMPFANG
Derzeit ist die Immobilie in 5 kleine Apartments im Erdgeschoss und 5 Zimmer mit eigenem Bad im ersten Stock unterteilt, eine ideale Konfiguration für diejenigen, die ein touristisches Empfangsgeschäft gründen oder fortsetzen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses: ein einladendes Esszimmer mit großem Kamin, eine ausgestattete Küche, ein WC, ein Technikraum und ein helles Wohnzimmer, Räume, die für die Geselligkeit und den Komfort der Gäste konzipiert sind.

DAS FREUDEN DES LEBENS IM FREIEN
Außen liegt das Anwesen inmitten eines weitläufigen Gartens von 2.500 m², mit absoluter Privatsphäre, erreichbar über einen privaten Schotterweg von etwa 300 Metern, der direkt vor der Immobilie endet.
Eine überdachte Terrasse von etwa 30 m², ideal zum Entspannen im Schatten an heißen Sommertagen, bietet einen angenehmen und geschützten Raum zum Lesen, für ein Essen im Freien oder einfach zum Genießen der Ruhe der Landschaft.
Es gibt einen funktionierenden Brunnen zur Bewässerung und das Recht, Wasser aus einem Teich in der Nähe zu entnehmen, obwohl wir nicht Eigentümer sind.

KOMFORT UND EFFIZIENZ
Das Heizsystem ist vollständig und gut ausgestattet: Wärmepumpe, Pelletkessel und Gaskessel. Auf der Scheune ist eine 20 kW Photovoltaikanlage installiert, die dazu beiträgt, eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten.

EIN PARADIES FÜR PFERDELIEBHABER
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 5 Hektar Land, auf dem sich ein produzierendes Olivenhain, eine Scheune von 380 m² mit Pferdeboxen, eine Korb für das Training und weitläufige Weideflächen befinden.
Ein idealer Ort für alle, die in engem Kontakt mit ihren Tieren leben möchten, die Leidenschaft für das Reiten mit der Tätigkeit des ländlichen Tourismus verbinden möchten.

DAS PRIVILEGIUM DER NATUR
Die Umgebung bietet ein bezauberndes Panorama mit sanften, ruhigen und wenig frequentierten Hügeln, perfekt für Spaziergänge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd, wo der Blick von dem Grün des Hinterlandes bis zum Blau des Meeres schweift.

EIN ORT ZUM LEBEN UND TEILEN
Casale Talevi ist mehr als nur ein Anwesen: es ist ein Ort zum Leben, zum Empfangen, zum Kultivieren von Leidenschaften und zum Atmen der authentischen Schönheit der Marken.
Das Anwesen kann in zwei verschiedenen Lösungen erworben werden:
Anwesen mit Garten von ca. 2.500 m²: € 700.000
Anwesen mit 5 Hektar Land und Scheune von 380 m² mit Pferdeboxen: € 900.000
Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Anwesen inmitten der Natur mit Räumen für die Gastfreundschaft und die Welt des Reitens nur wenige Minuten vom Meer und von einigen der faszinierendsten Dörfer der Marken träumen.