Gewerbeimmobilie , 233 m²

Cartoceto, Pesaro und Urbino (provinz)

Renommiertes Panoramarestaurant mit eleganter Residenz in Cartoceto. Objekt voll ausgestatteter, laufender Gastronomiebetrieb mit Privatwohnung. Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges und modernisiertes Anwesen in einer der begehrten Lage der Marken. Dieses charaktervolle Backstein-Anwesen wurde 1967 gebaut und 1997 umgebaut. Das Objekt wird seit mehr als 20 Jahren nach traditionellen Traditionen und Gastronomie gelesen. Neben der Ruhephase wird das Anwesend von 2025 mit detaillierteren Details aufwändig modernisiert und aufgefrischt. . Das Objekt wird von Herzen in der Familie Gründen verkauft aufgeführt und ist neben Absprache bezugsfertig. Raumaufteilung: Erdgeschoss: (124qm) Großzügiger Gästeraum mit Gäste-WC, Bar, voll ausgestatteter Küche mit hochwertigen Geräten und modernem Ambiente . Obergeschoss: (64qm) Exklusiver Saal mit Gäste-WC und einer verglasten Loggia, die einen einmaligen Panoramablick bietet. Diese Wohnung mit 45qm gemütlicher Wohneinheit eignet sich ideal als Büro oder zur Privatnutzung. Keller (20qm) ( wird als Vorbereitungsbereich / Spülküche mit Personal -Bad genutzt. Garage (22qm) wird teilweise als Waschraum genutzt ) Großzügiges Grundstück & Außenanlage (2003qm) Professionelle Zufahrt und Parken: Die Einfahrt wurde groß angelegt mit Kisssteinen stabil befestigt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Olivenhain & Obstgarten: Anwesend ist eingebettet in eine wunderschöne Natur mit 35 Olivenbäumen, Maulbeeren, auch alten Stammbäumen. Event-Terrasse Traumhafte Außenterrasse für 80 Gäste mit Panoramablick Stauden und Palmen . Sicherheit: Alarmanlage, Elektro-Schalttafel, Insektenschutzgitter. Technische Highlights Küche: Modernisierte Profil -Küche mit hochwertigen Geräten Heizung& Klima: Neue (2025)Flüssiggas-Zentralheizung . Klimatisierung. Vielseitigkeit: Auch als B&B, Atelier oder reine Privatvilla ohne großen Aufwand wird Komplet mit gesamtem Inventar verkauft. SICHERHEITSHINWEIS: Grundrisse und Katasterauszüge werden vor einem persönlichen telefonischen Kennenlernen nicht digital versendet .Die Einsicht in die Originalunterlagen erfolgt ausschließlich persönlich vor Ort bei der Besichtigung der Immobilie. Bitte nur seriöse Anfragen.