Gewerbeimmobilie , 233 m²

Cartoceto, Pesaro und Urbino (provinz)

Renommiertes Panorama Restaurant mit eleganter Residenz in Cartoceto.
Objekt voll ausgestatteter , laufender Gastronomiebetrieb mit Privatwohnung.
Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges und modernisiertes Anwesen in eine der begehrten Lage der Marken . Dieser charaktervoller Backstein-Anwesen wurde in 1967 gebaut und in 1997 umgebaut. Das Objekt blickt auf eine über 20- jährige erfolgreiche Tradition als Gastronomiebetrieb zurück . Nach eine Ruhephase wurde das Anwesend von in 2025 mit viel Liebe zum Detail aufwändig modernisiert und aufgefrischt. .
Das Objekt wird schweren Herzen aus familiären Gründen verkauft und ist nach Absprache bezugsfertig.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (124qm) Großzügiger Gästeraum mit Gäste WC ,Bar ,voll ausgestattet Küche mit hochwertigen Geräten und moderne Ambiente
.
Obergeschoss: (64qm) Exklusiver Saal mit Gäste WC und eine verglasten Loggia , die einen einmaligen Panoramablick bietet.
Das Appartement mit 45qm gemütliche Wohneinheit ideal als Büro oder zum Privatnutzung .

Keller ( 20qm) ( wird genutzt als Vorbereitungsbereich / Spülküche mit Personal -Bad .
Garage (22qm) wird teilweise als Waschraum genutzt )
Großzügiges Grundstück & Außenanlage(2003qm)
Professionelle Zufahrt und Parken:
Die Einfahrt wurde großzügig angelegt mit Kisssteine stabil befestigt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Olivenhain &Obstgarten :
Anwesend ist eingebettet in eine wunderschöne Natur mit 35 Olivenbäume, Maulbeeren , auch alte Stammbäume.
Event -Terrasse Traumhafte Aussenterrasse für 80 Gäste mit Panoramablick Stauden und Palmen .
Sicherheit : Alarmanlage , Elektro-Schalttafel , Insektenschutzgitter .
Technische Highlights
Küche: Modernisierte Profil -Küche mit hochwertigen Geräten
Heizung& Klima: Neue (2025)Flüssiggas-Zentralheizung . Klimaanlage.
Vielseitigkeit: Auch als B&B, Atelier oder reine Privatvilla ohne großen Aufwand
Wird Komplet mit gesamten Inventar verkauft.