Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 220 m²

Colli al Metauro, Pesaro und Urbino (provinz)

Villa degli Ulivi ist ein Landhaus mit Panoramablick auf Saltara und über einem Hektar Land mit Olivenhain.



Allgemeine Beschreibung:

Villa degli Ulivi befindet sich im Herzen der sanften Marken-Hügel, nur wenige Minuten vom malerischen Dorf Saltara und nur 16 Minuten vom Meer von Fano entfernt. Wir bieten ein prächtiges Anwesen inmitten der Natur zum Verkauf an, ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Das Haus genießt eine privilegierte Panoramalage, von der aus man die alten Mauern des mittelalterlichen Dorfes Saltara und die suggestive Hügellandschaft bewundern kann, die diesen Teil der Marken auszeichnet. Ein Ort, an dem Geschichte, Ruhe und Natur aufeinandertreffen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Das Anwesen ist von über einem Hektar Ackerland umgeben, das durch etwa 100 Olivenbäume, von denen ein Drittel uralt sind, verschönert wird, die dem gesamten Kontext Charme und Wert verleihen und auch die Möglichkeit bieten, ein ausgezeichnetes Olivenöl zu produzieren.

Das Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 220 qm erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Keller, Abstellraum, ein charakteristischer Holzofen und eine praktische unabhängige Werkstatt zur Aufbewahrung von Werkzeugen.

Im ersten Stock befinden sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Bad.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Das Anwesen wird durch eine Garage vervollständigt.

Dank der strategischen Lage sind die Strände der Adria, die Autobahnauffahrt, die Dienstleistungen von Colli al Metauro und Fano schnell erreichbar und gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe, die nur die Marken-Landschaft bieten kann, erhalten.

Ein Anwesen ideal für alle, die ein charmantes Haus inmitten von Grün suchen, perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für Gastgewerbeaktivitäten.

Hauptmerkmale:

Bewohnbare Fläche: 220 qm
Grundstück: über 1 Hektar
Etwa 100 Olivenbäume, von denen viele uralt
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Wohnzimmer und Küche
Keller und Abstellraum
Holzofen
Unabhängige Werkstatt
Garage
Ausgezeichneter Zustand
Panoramablick auf das Dorf Saltara
Nur 16 Minuten von den Stränden von Fano entfernt


Servicios y utentes:

Servicios para familias: las escuelas están a menos de 5 km, las primeras tiendas de alimentación a menos de 5 km, el centro histórico a menos de 5 km que se alcanza cómodamente con una calle municipal. El mar se alcanza cómodamente en unos 16 minutos. Qualität der elektrischen Anlage: funktioniert. Qualität der Heizungsanlage: funktioniert. Qualität der Kühlanlage: auszubauen. Qualität des Abwassersystems: funktioniert. Qualität der Wasseranlage: funktioniert. Strom: vorhanden. Wasser: wird durch ein kommunales Wasserwerk versorgt. Gas: GPL

Nutzung und Potenziale:

Hauptwohnsitz für das ganze Jahr oder Ferienhaus.

Bauplanungsrechtliche Situation:

Das Anwesen ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro registriert, die Grundrisse sind konform.

Daten des Anwesens und etwaige Beschränkungen:

Das Anwesen ist physischen Person(en) zuzuordnen und der Verkauf unterliegt den geltenden Grunderwerbssteuerbestimmungen. Auf Anfrage kann ein Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung erstellt werden, sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Käufer eines Grundstücks an.

Die vorliegenden Informationen, Fotos und/oder Grundrisse sowie jede andere Angabe oder Illustration sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar; die Adresse ist indikativ für die Gegend und stellt nicht den genauen Standort des Grundstücks wieder. Obwohl größte Sorgfalt und Aufmerksamkeit bei der Veröffentlichung der Informationen auf dieser Website angewendet werden, wird für etwaige Fehler, Unterlassungen und Ungenauigkeiten keine Haftung übernommen.