1.050.000 €

Landhaus 4 Schlafzimmer, 250 m²
Fano, Pesaro und Urbino (provinz)

Landhaus in Fano
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Villa in allerbester Lage bei Fano, in den 80iger Jahren neu erbaut, 2ha Land, Tennisplatz (Objekt-Nr.: C652)

Lage:

Ruhige Lage in einer schönen und sehr gefragten Villengegend im Gemeindebereich von Fano mit schöner Aussicht in Richtung Süden. Entfernungen: zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 km, ins Centro Storico der Küstenstadt Fano ca. 5 km, nach Pesaro ca. 15 km und zum Flughafen von Ancona ca. 50 km.

Entfernung zum Meer:
ca. 7 km an die Strände bei Fano.

Zustand:
Die Landhausvilla wurde 1985 komplett neu aufgebaut und ist komfortabel ausgestattet.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 250 m² Nettowohn- Nutzfläche im Haus über drei Etagen und Dependance.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in kleines Wohnzimmer und die Küche mit Essplatz und offenem Kamin. Beide Räume haben Zugang zur sehr großzügigen, überdachten Terrasse mit Panoramablick. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer. Der Bereich im Souterrain besteht aus einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einem Wohnbereich von über 50 m² mit Zugang zur kleinen, privaten Terrasse und zum Park sowie einem großen Abstell- und Technikraum. Da die Räume im Souterrain sehr hell sind, über eigene Zugänge und Anschlüsse für eine Küche verfügen, könnte hier auch leicht eine separate Wohnung eingerichtet werden.
Neben dem Tennisplatz befindet sich die komplett renovierte Dependance mit einem geräumigen Raum mit Küche, offenem Kamin und Badezimmer - ideal zum Feste feiern oder zur Nutzung als Sommerküche.

Grundstücksgröße:
ca. 20.000 m² Land mit wunderschönem, gepflegten Park am Haus, ca. 300 Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen, altem Baumbestand, verschiedensten Kräutern und Zierpflanzen sowie weiträumig gepflasterten Flächen zwischen dem Haus, dem Nebengebäude und dem Tennisplatz. Es gibt einen eigenen Brunnen (36 Meter tief) und viele Wasseranschlüsse für die Gartenbewässerung. Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei Einfahrten.

Zufahrt:
Sehr gequeme Zufahrt über geteerte Gemeindestrasse.

Anschlüsse:
Strom - und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Alarmanlage, automatisches Einfahrtstor, eigener Brunnen, Sat-TV sowie Internetzugang sind vorhanden.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Landhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    250 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Land
    2 ha
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    C652

Entfernung von:

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.
Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.
  • Flughäfen

    37.0 km - Ancona AOI - Falconara

    38.0 km - Rimini RMI - Miramare

    93.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    146.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Öffentlicher Verkehr

    530 m - Bahnhof - Fano

  • Krankenhaus
    330 m - Ospedale Santa Croce
  • Küste
    930 m
  • Skigebiet
    46.7 km

Informationen über Fano

  • Höhe
    12 m ü.d.M.
  • Fläche
    120.32 km²
  • Landform
    Küstenhügel
  • Einwohner
    60136

Karte

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Westendstraße 153 rgb, München,

+49 8071 9202480 +39 333 8725508

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