Villa 6 Schlafzimmer, 450 m²

Fano, Pesaro und Urbino (provinz)

Villa La Limonaia ist ein wunderschönes Landhaus, das Anfang der 2000er Jahre sorgfältig neu gebaut wurde.
Es liegt nur 3 km von den Stränden der Stadt Fano (PU) in der Region Marken entfernt in ruhiger und abgeschiedener Lage. Der Blick von hier ist atemberaubend, reicht von den sanften Hügeln der Marken bis zum Blau des Meeres, das in der Ferne zu sehen ist.
Die nur 2 km entfernte Stadt Fano ist Touristen (und darüber hinaus) für ihre ausgestatteten Sandstrände, zahlreiche Restaurants, Bars, Geschäfte und Einkaufszentren bekannt, die sie dynamisch und attraktiv machen.
Weniger als eine halbe Autostunde entfernt erreichen Sie auch die römische Riviera mit den Städten Rimini, Riccione und Cattolica, perfekt für diejenigen, die ein wenig Nacht- und Freizeit suchen.
Die Villa La Limonaia mit einer Fläche von ca. 420 m2 wurde in den 2000er Jahren abgerissen und neu umgebaut, wobei ein rustikaler, aber sicherlich nüchterner und eleganter Stil erhalten blieb. Balken, Fliesen, Kamine und Terrakotta-Steinböden verleihen der Villa einen absoluten Charme. Die Villa ist dann von einem majestätischen Park von ca. 5000 m umgeben, der gepflegt und mit Blumen, Hecken und Bäumen verschiedener Art und Farbe geschmückt ist und in dem sich der 14x8 m große Salzpool befindet (maximale Höhe von 2,40 m).
Es gibt auch ein 60 m2 großes Nebengebäude, das aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem großen Schlafzimmer besteht, das derzeit durch eine Schiebetuch in zwei Teile unterteilt ist (4 Betten insgesamt).

Beschreibung des Innenraums:
Das sehr große Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss, verziert mit der schönen 40 m2 großen Veranda, besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 5 Doppelzimmern, davon 2 mit eigenem Bad und 2 weiteren Bädern.
Es gibt eine Tiefgarage von ca. 120 Quadratmetern und andere Nebengebäude für insgesamt 40 Quadratmeter.
Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 3.5 ha, davon 2 ha Olivenhain (ca. 460 Pflanzen) und 1,5 ha Wald.
Das Wasser stammt aus dem öffentlichen Aquädukt und es gibt auch einen Brunnen, der für die automatische Bewässerung verwendet wird. Es gibt auch eine Konzession für die Nutzung eines alten römischen Aquädukts.
Die Villa verfügt über 10 kW Photovoltaik mit aktivem Anreiz bis 2028, ein geothermisches Heizsystem mit Wärmepumpe und Heizkörpern und Solarthermie für Warmwasser. Villa La Limonaia ist daher in Bezug auf Wasser und Energie völlig unabhängig.
Schließlich ist das Dach belüftet, das Erdgeschoss ist isoliert, es gibt nur eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, es gibt eine umlaufende Alarmanlage mit Kameras und das Tor ist elektrisch.

Es wird unmöbliert verkauft.