Villa 4 Schlafzimmer, 676 m²

Fano, Pesaro und Urbino (provinz)

Hauptvilla und dem Nebengebäude, umgeben von einem großen gepflasterten Innenhof und dem umliegenden Park, in dem sich ein Swimmingpool und ein Tennisplatz befinden. Ein Landhaus, geeignet für eine Familie, die im Grünen und in kurzer Entfernung zur Stadt leben möchte.

Standort
Die Marken, eine Region in Mittelitalien mit Blick auf die Adria, bieten eine wunderschöne goldene Sandküste und eine hohe Küstenlinie um die berühmten Dörfer Sirolo und Numana. Das hügelige Landesinnere wird in geordneter Weise bewirtschaftet, Brachflächen wechseln sich mit Olivenhainen und Weinbergen ab. Die Region ist bekannt für die Kunstfertigkeit ihrer Handwerker, und das Schuhmacherviertel ist berühmt. Zahlreiche kleine Dörfer bilden das Rückgrat der italienischen Landschaft. In Italien und im Ausland bekannte Lebensmittel und Weine, wie Käse, Nudeln, Olivenöl und typische Weine der Region.

Beschreibung
Auf einem Hügel in der Nähe von Fano, in einem Wohngebiet, in dem es zahlreiche Landhäuser gibt, befindet sich unter anderem dieses Haus, das einer umfassenden und vollständigen Renovierung unterzogen wurde, die es zu einem modernen Bauwerk gemacht hat, das sich gut in den lokalen Kontext einfügt.
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla auf zwei Ebenen sowie der Taverne und der Dependance auf einer Etage. Die Hauptvilla ist in den Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem Haupteingang auf einem Raum, der das Wohnzimmer auf der einen Seite, die auf eine schöne gepflasterte Terrasse öffnet und durch eine Pergola von Kletterpflanzen und die Küche / Wohnzimmer alle offen, wie die typischen Landhäuser, auf der anderen Seite, auf der Rückseite die funktionalen Räume, ein Bad, Waschküche, Speisekammer getrennt unterteilt; der Schlafbereich im ersten Stock, mit den beiden Etagen durch eine schöne Holztreppe verbunden, finden wir das Hauptschlafzimmer, bestehend aus dem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und Bad, ein zweites Bad in der zentralen Diele und zwei weitere Schlafzimmer, die beide Doppelzimmer, durch einen großen Raum, der als Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer verwendet werden kann geteilt.
Im Untergeschoss befindet sich die Taverne, in der es neben einem weiteren Schlafzimmer einen Fitnessraum, ein großes Wohnzimmer und einen Abstellraum mit Sicherheitstür gibt.
In der Dependance befinden sich das Arbeitszimmer mit Bad, der Heizungsraum, der Technikraum und die Garage.

Zustand und Endbearbeitung
Sowohl die Villa als auch das Nebengebäude wurden einer gründlichen und sorgfältigen Renovierung unterzogen, die auch die Struktur des Hauses selbst betraf. Alles wurde renoviert, um aus dem Anwesen ein komfortables Landhaus zu machen, in dem man das ganze Jahr über wohnen kann. Die Systeme, die Innen- und Außenausstattung, das Dach, alles wurde sorgfältig gepflegt und gewartet.

Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich in einem Grundstück von 4,5 Hektar zum größten Teil eingezäunt, in dem Land gibt es 300 Olivenbäume, die einen duftenden und duftenden Öl, Obstbäume, Gemüsegarten und Hühnerstall, sowie einen kleinen Weinberg geben. Der dem Haus am nächsten gelegene Teil ist als Park mit großen Rasenflächen angelegt, der an die beiden Gebäude angrenzende Bereich ist gepflastert und kann an warmen Sommerabenden bequem genutzt werden. Etwas vom Haus abgesetzt befindet sich der Swimmingpool, umgeben von der Sonnenterrasse und auf der einen Seite ein großer Lagerraum für die gesamte Poolausrüstung. Am Rande des Geländes befindet sich der Tennisplatz, der so groß ist, dass er auch als Fußballplatz genutzt werden kann. Vom Eingangstor des Anwesens führt eine malerische, von Bäumen gesäumte Allee zur Villa, die sich am Ende in ihrer ganzen Schönheit präsentiert.

Mögliche Verwendungszwecke
Ein Landhaus, wie man es nicht erwartet. Die Außenterrasse mit einer herrlichen Pergola, die grüne Umgebung und das blaue Meer in der Ferne, die Fenstertüren, die von den verschiedenen Zimmern im Erdgeschoss auf den Garten führen, die Holzfenster mit Blick auf den Garten und den Park.