Historisches Appartement 3 Schlafzimmer, 187 m²

Fano, Pesaro und Urbino (provinz)

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten. Es ist ein Gebäude aus dem vierten Jahrzehnt des 20. Jahrhunderts im rationalistischen Stil mit Blick auf eine kleine Piazza im historischen Zentrum von Fano, etwa 400 Meter vom Bahnhof entfernt, wo Intercity auch aus Mailand oder anderen wichtigen Städten Italiens und 400 Meter vom Meer entfernt hält.
Es befindet sich daher im historischen Zentrum, ist aber hervorragend mit dem Bahnhof verbunden und ist auch sehr gut in Bezug auf das Meer gelegen.

Am Eingang befindet sich eine gemeinsame Eingangshalle, die als Platz für Fahrräder genutzt wird, und dann gibt es eine große und komfortable Treppe mit einem originalen Handlauf aus dem Bau des Massivholzhauses.
Die Abmessungen der Treppe erleichtern sowohl den Aufstieg als auch den möglichen Umzug.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug mit Blick auf 3 Seiten des Hauses, die eine fantastische natürliche Belüftung ermöglichen.

Der Hauptblick liegt auf der einen Seite des Rathauses von Fano auf der Piazza Marconie und auf der Piazza gibt es einen kleinen, sehr bequemen Parkplatz zum Be- und Entladen und / oder Abstellen, da die Wohnung keine private Garage darunter hat. Falls Sie in der Nähe eines Mehrgeschossparkplatzes namens Vanvitelli sind, wo das Auto ein Jahr lang ca. 500 Euro kostet und daher sehr vorteilhaft ist.

Die Größe der Wohnung beträgt ca. 184 qm für den internen Teil + weitere ca. 4 für den äußeren Teil des Balkons - insgesamt 187 qm.

Ausgehend vom Eingang, der sich über einen langen Korridor öffnet, befindet sich auf der rechten Seite ein erstes großes Schlafzimmer / Arbeitszimmer, dann immer rechts, öffnet sich das große Wohnzimmer, das beide durch große und sehr helle Fenster beleuchtet wird.

Auf der linken Seite des Korridors befinden sich zwei Fenster, die dem Eingang und dem Rest des Raumes vor Licht geben und die Wohnung ist besonders hell.

Weiter auf der linken Seite, vor dem Wohnzimmer, befindet sich die Küche von über 12 Quadratmetern mit einem großen angrenzenden Raum von etwa 10 Quadratmetern, der nur durch einen Vorhang mit einem großen Kleiderschrank geteilt wird, der so viel wie eine Garage für die Größe enthält und die verlassen wird. Die Küche ist aus Mauerwerk und wird daher auch verlassen und funktioniert absolut.

Weiter im Korridor rechts befinden sich zwei sehr große und ebenso sehr helle Schlafzimmer, da sehr große Fenster vorhanden sind.

Auf dem Boden befinden sich zwei Badezimmer, eines das Original von über 6 Quadratmetern komplett renoviert und das zweite neue Badezimmer von über 9 Quadratmetern mit einem sehr großen Ankleideraum.

Die Böden sind größtenteils originell und besonders schön und gepflegt und es gibt Moskitonetze in allen Fenstern und französischen Fenstern im Haus, die es Ihnen ermöglichen, alles offen zu lassen und in völliger Sicherheit und ohne Kunst zu lüften.

Vervollständigen Sie das Haus mit einem Dachboden von über 80 Quadratmetern über dem letzten Schlafzimmer auf der rechten Seite und den Badezimmern sowie einer gemeinsamen Terrasse auf der obersten Etage, auf der dann auf den Dächern ein sehr modernes und effizientes Photovoltaiksystem installiert wurde.

Schließlich befindet sich auf der Etage unter der Straßenebene ein riesiger Keller, der seit Jahrzehnten völlig ungenutzt ist.