Villa 17 Schlafzimmer, 885 m²

Fano, Pesaro und Urbino (provinz)

San Costanzo (PU)

5 Minuten vom Adriatischen Meer entfernt, in einer beherrschenden Stellung auf dem ersten Hügel mit Panoramablick auf die Adria, den Monte Conero und den Golf von Ancona, leicht erreichbar und gut an die Hauptstraßen angebunden.
Wir bieten zum Verkauf eine Villa von 478 m2 an, die in zwei Einheiten unterteilt ist und von einem eingezäunten Park von über 5.000 m2 mit spektakulärem Meerblick umgeben ist.

Das Anwesen besteht aus zwei angrenzenden Einheiten:

Das 383 m2 große Bauernhaus auf zwei Etagen, das 1998 komplett renoviert wurde, wobei die ursprünglichen Materialien im zentralen Körper erhalten blieben, und mit der anschließenden vollständigen Renovierung des Teils mit Blick auf das Meer in den letzten 2022er Jahren.
Im Erdgeschoss gibt es einen angenehmen offenen Raum mit WC, einen großen Küchenbereich mit Esstisch, ein gemütliches Wohnzimmer, ein angrenzendes großes, gut beleuchtetes Lagerhaus (mit dem Wohnbereich verbunden, besteht die Möglichkeit, das gleiche zu erweitern oder in andere Räume aufzuteilen), eine zweite nicht bewohnbare Küche mit Backküche und einem kleinen kühlen Keller, ein großes Wohnzimmer mit Wohnzimmer, einen Keramikkamin, zwei Schlafzimmer mit Bad, vervollständigen den Boden mit einer großen Veranda mit Meerblick von 75 m2, die teilweise mit großen Schiebefenstern verschlossen ist.
Im ersten Stock befindet sich ein heller Flur in voller Höhe mit sichtbaren Balken und fein sandgestrahlten Fliesen, die zu den vier Schlafzimmern mit drei Bädern führen, einem Hobbyraum, der für eine Küchenzeile vorbereitet ist, und einem großen fünften Schlafzimmer mit Bad, das über eine ordentliche Wendeltreppe über einen weiteren Zugang zum Erdgeschoss verfügt.

"Die Projektidee bestand darin, funktionale Räume für eine mögliche Änderung der Bedürfnisse im Laufe der Zeit zu schaffen".

An der linken Seite des Bauernhauses verbunden, finden wir eine neu gebaute 95 m2 große Villa (2014), bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit Zugang zum Freien, zwei Doppelzimmern, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum mit Fenster und zwei Badezimmern.

Insgesamt verfügt das Anwesen außerhalb über mehrere Veranden (neu gebaut), 4 komfortable große Tische, 4 Außenräume, 5 Hängematten, 11 Sonnenliegen und einige Rauchtische.

Das Anwesen ist von einem eingezäunten Park von über 5.000 Quadratmetern umgeben, der bis ins kleinste Detail entworfen wurde, mit 50 Olivenbäumen, Regenwassersammeln für 50.000 Liter und einem Perimeter-Wassersammelsystem, das für Bewässerungszwecke genutzt werden kann.
Der Rasen im Poolbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Der zentrale Teil des Parks vor dem Haus beherbergt eine große gemauerte Veranda von 75 m2 mit offener Küche neben dem Pool mit Whirlpool und Wasserfall, darunter befindet sich eine große Garage von 95 m2 mit Waschküche.
Es gibt zwei Parkplätze, einen am Eingang des Anwesens, in dem mehrere Autos untergebracht sind, von denen drei überdacht sind und über einen Laderaum für Elektroautos und einen zweiten Schatten vor dem Zugang zur Garage verfügen.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein hübscher Geräteschuppen neben dem kleinen Bereich für Hausgemüse mit angrenzender schattigen Struktur und Wasserspeichern.

Das Anwesen wurde kunstvoll renoviert.
Strukturell: Für alle Strukturen wurden die Pfosten als Stiftung geschaffen, die Hauptstruktur und das Dach des Hauptkörpers konsolidiert, um den Stil und die Materialien beizubehalten.
Neues Wassersystem, das an die Gemeindeleitung angeschlossen ist.
Neues elektrisches System, Heizung mit Wärmepumpe (warm / kalt) verbunden mit einem 18KW Photovoltaiksystem mit 48KW Speicherbatterien, Solarthermie für Warmwasser mit 400l Speicher.
Neue Kanalisation, verbunden mit der kommunalen Kanalisation.
Neu gebautes Schwimmbad und Garage 2016 (immer mit Fundamenten auf Pfosten)

Im Verkauf enthalten ist der größte Teil der Innen- und Außenmöbel und der Geräte zur Verwaltung der Außenbereiche.

Wenn Sie einen traumhaften Meerblick, eine Villa zum Wohnen suchen, eine einzigartige und elegante Lösung, die an Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse angepasst werden kann, sind Sie an der richtigen Stelle!

Fordern Sie 1.65.000 Euro an

"APE A1" IPE: 77,36 kWh / qm Jahr