Villa 5 Schlafzimmer, 605 m²

Fano, Pesaro und Urbino (provinz)

Fano (PU) Bellocchi.
Eingebettet in die Ruhe der Landschaft, in einer günstigen, ebenen Lage am Rande des Viertels, leicht erreichbar und gut an die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden.
Wir bieten eine elegante Villa von 650 qm zum Verkauf an, die ab 1994 komplett renoviert wurde und von einem 3300 qm großen, eingezäunten Park mit Pool umgeben ist.

Das 300 qm große Anwesen ist auf zwei oberirdischen Etagen verteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und eine bewohnbare Küche, ein Bad und ein Arbeitszimmer.
Über einen Korridor gelangt man zu einer "Dependance" mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad (die Dependance kann vollständig unabhängig gemacht werden).
Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad und ein weiteres Bad.
Im Untergeschoss von insgesamt 480 qm befindet sich eine 270 qm große Taverne im mittelalterlichen Stil, die bis ins kleinste Detail gestaltet ist, bestehend aus einem Salon mit Kamin, einem Essbereich und einer Einbauküche, einem Bad mit Zugang zu einem offenen Raum zur Lagerung, einem Fitnessraum, einem Abstellraum, einem Heimkino, einem Arbeitszimmer, einer Ausstellungsfläche, einer großen Garage von 150 qm mit Drehscheibe für Autos und einem 80 qm großen Labor mit Schornstein.

Das Anwesen verfügt im Außenbereich über eine 60 qm große Veranda mit einem großen Esstisch und einem in den Stein gefügten Waschbecken, die das ganze Jahr über als Wohnraum im Freien genutzt werden kann, dank der Anwesenheit von Kristallvorhängen.

Das Anwesen ist von einem 3300 qm großen, eingezäunten Park mit Olivenbäumen umgeben, in dem sich ein unterirdischer Pool mit Wasserfall, eine Whirlpoolwanne und eine Außendusche befinden, alles in einem entspannenden und grünen Bereich gelegen. Es gibt auch ein 700 qm großes Grundstück, das derzeit als Parkplatz genutzt wird und bis zu 10 Autos aufnehmen kann.
Darüber hinaus gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Autos am Eingang des Anwesens, von dem aus man durch ein großes automatisches Tor gelangt und von der Auffahrt aus in eine große 150 qm große Garage mit Drehscheibe gelangt, um das Parken und Ausfahren zu erleichtern.

Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren landwirtschaftlichen Teil von 6.000 qm zum Verkauf hinzuzufügen.

Der Stil und die Materialien der Villa wurden mit Sorgfalt bis ins Detail ausgewählt und machen sie einzigartig und einladend.
Es gibt ein zentrales Staubsaugsystem, das im Jahr 2026 in der gesamten Wohnung, einschließlich der Garage, installiert wurde.

Seit 1994 hat das Anwesen stets in die Instandhaltung und Verbesserung der Wohnqualität investiert, die Dachbodenzimmer wurden 2003 gebaut, der Pool wurde 2008 neu gebaut und 2026 rundherum gefliest und beleuchtet, die Veranda wurde 2010 gebaut.

Wenn Sie eine sofort beziehbare Villa, eine einzigartige und elegante Lösung suchen, die auf Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann, sind Sie hier genau richtig!

Preis: 995.000 €
"APE D" IPE: 77,36 kwh/mqanno