Landhaus 8 Schlafzimmer, 350 m²

Fermignano, Pesaro und Urbino (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Nur wenige Minuten vom Naturschutzgebiet Furlo entfernt, im Herzen der Hügellandschaft der Marken, bieten wir ein steinernes Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert an, das fachmännisch renoviert wurde und sich in absoluter Privatsphäre befindet.
Das Anwesen besticht durch seine exklusive und dennoch gut erreichbare Lage in unmittelbarer Nähe von Acqualagna, der bekannten Trüffelhauptstadt, und unweit der spektakulären Frasassi-Höhlen.

INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Haupthaus des Bauernhofs erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Fläche von ca. 350 m².
Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiges und charmantes Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, verziert mit drei originalen Steinbögen, direkt zu einer eleganten 33 Quadratmeter großen Veranda, die sich ideal zum Essen und geselligen Beisammensein im Freien eignet.
Im ersten Stock befinden sich fünf geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind.
Der Anbau, etwa 110 Quadratmeter groß, entstand durch den Umbau einer alten Scheune und wurde in drei separate Apartments umgewandelt, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Jede Wohneinheit verfügt über eine Veranda, wodurch sich die Immobilie ideal für die Vermietung an Gäste eignet.

AUSSENBEREICHE

Der private Park erstreckt sich über rund 37.000 Quadratmeter ebenes Gelände, ist vollständig beleuchtet und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Der Blick schweift über die Berge, Wälder und die umliegende Landschaft und schafft eine einzigartige, stimmungsvolle Atmosphäre.
Einzigartig und unverwechselbar ist der Privatstrand am Fluss Candigliano, ein exklusiver Naturraum, in dem Sie Momente der Entspannung genießen können.
Der Bau eines Schwimmbads wurde bereits genehmigt, ein weiterer Mehrwert, der es ermöglicht, das Anwesen um einen Wellnessbereich mit Panoramablick zu vervollständigen.

ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Anwesen wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur komplett renoviert und an erdbebensichere Kriterien angepasst, wodurch hohe Sicherheitsstandards gewährleistet werden.
Zur Ausstattung gehören freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden, Holzfensterrahmen und -läden, Flüssiggasheizung, Anschluss an das öffentliche Wassernetz und zwei private Brunnen.

NUTZUNG UND POTENZIAL


Eine ideale Lösung für alle, die in der Region Marken leben möchten, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen.
Perfekt geeignet als Privatresidenz, Landhaus oder Unterkunft.
Eine Immobilie, die Authentizität, Privatsphäre und unternehmerisches Potenzial in einer der reizvollsten Ecken Mittelitaliens vereint.

ABSTANDEN UND POSITIONEN


STADT


Furlo 6 km
Acqualagna 12 km
Fermignano 18 km
Urbino 19 km
Fano 34 km
Ancona 99 km
Florenz 179 km

MEERE, SEEN und FLÜSSE


Adriatisches Meer 34 km
Conero Riviera 104 km
Fiastra-See 124 km

FLUGHÄFEN


Flughafen Ancona - Raffaello Sanzio 73 km
Flughafen Rimini 75 km
Flughafen Florenz 179 km
Flughafen Bologna Guglielmo Marconi 206 km
Flughafen Rom 292 km