Hotel 31 Schlafzimmer, 16556 m²

Fossombrone, Pesaro und Urbino (provinz)

GERICHTLICHER VERKAUF 04/12/24 UHR 09:30 - Touristenunterkunft vom Hoteltyp mit angrenzendem Erholungsbereich, bestehend aus Swimmingpool (Repräsentanz des Restaurants), Umkleidekabinen und polyvalenten Feldern mit einer gewichteten Gewerbefläche von ca. 2.481,40 Quadratmetern, am ersten Ortsrand der Gemeinde Fossombrone (PU), in der Via Parrocchia Kathedrale Nr. 124 (ex Nr. 79).
Das Erdgeschoss ist ca. 1160 qm groß. davon 800 qm. speziell für die Durchführung des Beherbergungsbetriebs gewidmet, während ca. 360 qm. Es handelt sich um Serviceflächen zur Vervollständigung desselben (Loggia, Lagerhallen, Waschküche, Heizkraftwerk und verschiedene Garagen). Der Zugang zur Struktur erfolgt über ein externes Volumen, das wie folgt verteilt ist: Eingang mit Aufzugsraum, große Empfangshalle mit Wohnzimmer, wo sich auch die Treppe hinauf in die Etagen befindet, Frühstücksraum, Restaurant (ca. 265 qm), TV-Raum, Küche, Bar, Büro, Toiletten für Insassen und Personal, aufgeteilt nach Männern und Frauen, Umkleidekabinen für das Personal. Auf dem Bergteil durch den Durchgang durch eine offene Loggia gelangen Sie zu den verschiedenen Service- und Geschäftsräumen mit Waschküche, verschiedenen Lagerhallen und Lagerhallen, verschiedenen Garagen, dem Heizkraftwerk usw.
Der erste Stock hat eine Gewerbefläche von ca. 440 Quadratmetern. Es ist über eine Haupttreppe oder den Aufzugsbereich verteilt und es gibt 15 Schlafzimmer mit angeschlossener privater Toilette. Einige Zimmer verfügen über kleine Terrassen. Andere Räume dienen als Kleiderschrank und verschiedene Schränke. Auf der rechten Seite befinden sich weitere Räume, die als Kleiderschrank genutzt werden, ein Bürobereich und ein gut ausgestatteter Mehrzweckraum für eine Gewerbefläche von ca. 92 Quadratmetern mit direktem Zugang zur darunter liegenden Bar.
Der zweite Stock hat eine Fläche von ca. 440 Quadratmetern, die ausschließlich für das Wohnzimmer der Gäste bestimmt ist, aufgeteilt in 16 fast alle Doppelzimmer und ausgestattet mit eigener Toilette, einige sogar mit kleinem Balkon.
Das Hotel ist auch mit einer Nottreppe mit direktem Zugang zu einer Terrasse ausgestattet, die der Fluchtweg für die Bewältigung von Notfällen ist.
Insgesamt verfügt die Unterkunft über 31 Hauptschlafzimmer.
Der offene Raum, umgeben von den verschiedenen Strukturen, ist sehr groß (über 11.000 Quadratmeter) und perfekt flach. Der größte Teil ist mit Asphalt gepflastert, mit einigen bewachten Grünflächen und Rasenflächen sowie Gehwegen, um die verschiedenen Strukturen zu erreichen. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen ist sehr hoch.
Auf der linken Seite des Hauptgebäudes befindet sich der Freizeitbereich, bestehend aus einem Badebereich mit zwei Swimmingpools unterschiedlicher Größe, umgeben von einem großen gepflasterten und ausgestatteten Solarium (1300 qm), einem Volumen im Erdgeschoss für Umkleidekabinen, mit verschiedenen Badezimmern und Umkleidekabinen, die für Männer und Frauen aufgeteilt sind, unterhalb dessen sich im Untergeschoss ein großer Raum zur Lagernutzung befindet. Der Pool hat eine Fläche, die für mehr als 130 Personen gleichzeitig in Wasser geeignet ist.
Im Tal und zur Straße im Badegebiet befinden sich zwei polyvalente Felder für die Praxis von Fußball und Tennis, die komplett eingezäunt sind.
Der gesamte Komplex befindet sich auf einem großen Grundstück mit flachem Gestrüpp, der größte Teil des Grundstücks wird als Parkplatz genutzt, meist mit Asphalt gepflastert, es gibt auch Grünflächen, einen ausgestatteten Spielbereich und verschiedene Gehwege, die mit den verschiedenen Strukturen verbunden sind. Das Partikel dient nicht ausschließlich der Nutzung der Unterkunft, sondern wird gemeinsam mit anderen Gebäuden genutzt, die jedoch zur gleichen Immobilie gehören.
Der Immobilienkomplex befindet sich in einem peripheren Gebiet mit Touristenunterkunft, die Umgebung befindet sich in einem landwirtschaftlichen Gebiet. Es gibt primäre und sekundäre Urbanisierungsdienste. In der Nähe befinden sich folgende Naturattraktionen: Flussufer namens Marmitte dei Giganti, umliegende landwirtschaftliche Landschaft, die Cesane große Fläche mit ökologischen und landschaftlichen Konnotationen von großem öffentlichen Interesse, die bereits eingeschränkt sind.
Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich in einem angemessenen Erhaltungszustand. Insgesamt wurden die Systeme bis einschließlich 2019 mit einer regelmäßigen Zertifizierung gewartet. Sie müssen nur geringfügig angepasst werden, da sie den Vorschriften des ersten Jahrzehnts 2000 entsprechen, als die Anlage neu gebaut wurde. Sie sind gut strukturiert und an die Art der Struktur angepasst. Der Küchenraum ist aus anlagentechnischer und regulatorischer Sicht und hinsichtlich der Hygiene- und Gesundheitsanforderungen regelmäßig, aus funktionaler Sicht ist es hervorragend strukturiert, um der Struktur zu dienen.
Einige Möbel, die aus Möbeln und Geräten bestehen, sowie Nebengebäude zur Immobilie gehören zum Gebäudekomplex.
Katasterdaten:
EINGEFÜHRT am NECU. der Gemeinde Fossombrone (PU), an:
- Blatt 29 Partikel 103 Untergeschoss 10, Zensurbereich U, Kategorie D / 2, Etage: T'12-S1, Katasteradresse: Via Parr. Kathedrale Nr. 124, Einkommen Euro 17.09,40;
Gemeinsame Einheiten:
ERZEUGERBAR beim NCT. der Gemeinde Fossombrone (PU) an:
- Blatt 29 Partikel 103 subterno 8 BCNC, Partie 4925, Qualität / Ackerlandklasse Arb. 04, Fläche 16556, A.A. 19,23 Euro, RD. 20,98 Euro, Gut Gemeinsamer Nicht-Censibili, gemeinsam mit den Untergebenen 4-5-10-11.
Beschäftigungsstatus:
Das Anwesen ist von Personen frei und von beweglichen Gütern und Geräten bewohnt, die zur Einrichtung gehören.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie das Spezialteam Concorsual Real Estate Procedures (0731.605180 - 334.3693722) -info@ivgmarche.it