Villa 6 Schlafzimmer, 280 m²

Fossombrone, Pesaro und Urbino (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


In der grünen Landschaft der Marken, unweit von Fossombrone, bieten wir ein Bauernhaus aus dem 20. Jahrhundert an, das komplett renoviert wurde, wobei sein ursprünglicher Charme erhalten blieb. Zum Anwesen gehören außerdem ein prächtiges Nebengebäude, ein großer Swimmingpool, ein Tennisplatz und zwei Boccia-Bahnen.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die sowohl durch eine Innentreppe als auch durch eine elegante Außentreppe aus Stein miteinander verbunden sind, und bietet eine Gesamtfläche von ca. 280 m².
Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine professionelle Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer en suite. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Veranda mit Fußbodenheizung, die sich ideal für den Umbau zu einer eleganten, ganzjährig nutzbaren Veranda eignet.
Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Zum Anwesen gehört ein separates Nebengebäude mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Außerdem gibt es eine Außenveranda, die abgetrennt und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.




ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das Anwesen wurde 2016 komplett renoviert und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie gebürstete Eichendielenböden, sichtbare Holzbalken und teilweise erhaltene Mauern aus authentischem Furlo-Stein. Der rote Putz der Fassade erinnert an den architektonischen Charakter traditioneller Bauernhäuser.
Der Schlafbereich besteht aus vier Doppelzimmern, von denen jedes seinen eigenen Charakter hat und mit eleganten und raffinierten Möbeln ausgestattet ist.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine originalen Ziegelböden aus, die charakteristisch für die Tradition der Marken sind.
Die doppelt verglasten Holzfensterrahmen gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, ergänzt durch weiße Fensterläden, die einen harmonischen Kontrast zum Rot der Außenfassade bilden.




AUSSENBEREICHE
Das Bauernhaus ist von einem 10.000 Quadratmeter großen, komplett umzäunten Privatpark mit automatischem Tor umgeben. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet einen Tennisplatz, zwei Boccia-Bahnen und einen Kinderspielplatz.
Das rechteckige Schwimmbecken (12 x 6) mit einer konstanten Tiefe von 1,40 m wird durch Solarpaneele beheizt.
Zur Anlage gehört ein Fitnessstudio mit separaten Umkleideräumen für Damen und Herren, jeweils mit Dusche, sowie ein zusätzlicher Mehrzweckraum.






NUTZUNG UND POTENZIAL


Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort suchen - ideal als privater Rückzugsort für alle, die absolute Privatsphäre wünschen, oder als Hotelanlage, die unvergessliche Erlebnisse in einzigartiger Umgebung bietet. Dank seiner Vielseitigkeit eignet sich das Anwesen für unterschiedlichste Nutzungen.


ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt
Fossombrone 8km
Fano 25 km
Urbino 29 km
Pesaro 41 km
Gubbio 58 km
Rimini 75 km
Florenz 192 km


Meer und Seen
Naturschutzgebiet Furlo 19 km
Fiastra-See 100 km
Trasimenischer See 137 km
Adriatisches Meer 20 km


Flughäfen
Flughafen Fano 26 km
Flughafen Rimini 75 km
Flughafen Bologna 190 km
Flughafen Florenz 200 km


Autobahn
A14 20 km