Haus 2 Schlafzimmer, 300 m²

Fratte Rosa, Pesaro und Urbino (provinz)

Künstler-Palazzo in der Piazza einer kleinen, malerischen Ortschaft, 25 km vom Meer entfernt
(Objekt-Nr.: C695)
Lage:
Tolle Lage an der Piazza eines kleinen, malerischen Borgos inmitten einer traumhaften, hügeligen Landschaft der Marken.
Entfernungen: sehr charmante Ortschaften (Barchi und Fratte Rosa) mit Einkaufsmöglichkeiten, netten Bars und guten Restaurants finden sich im Umkreis von ca. 3 bis 6 km, die nächste, größere Stadt - Fossombrone - ist ca. 14 km entfernt und zum internationalen Flughafen von Ancona sind es ca. 57 km.

Entfernung zum Meer:
Etwa 25 km an die Strände bei Marotta, zwischen Fano und Senigallia.

Zustand:
Das Künstlerhaus ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Bei kleineren Renovierungen (z. B. neue Fensterläden, teilweiser Ausbau des Erdgeschosses, Einbau eines Gäste-WCs und einer Zentralheizung) wurde darauf geachtet den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu erhalten. So sind teilweise noch die typischen Holzbalkendecken, ein großer Kamin, Terrazzo- und Mattonibodenbeläge und weitere, kleine Details vorhanden. Das Haus ist sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet. Da das Gebäude über zwei Innentreppen verfügt, wäre auch eine Aufteilung in zwei Wohnungen denkbar.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 300 m² gesamte Wohn- Nutzfläche (brutto, incl. Mauern) mit folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Cantina sowie ein großer Wohnraum mit Gäste-WC. Im ersten Stock stehen ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Küche sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der zweite Stock ist unterteilt in ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Studio (Durchgangszimmer), einen großen Arbeitsraum mit Stuckdecke und Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche.

Grundstücksgröße:
Ein paar Schritte vom Haus entfernt gibt es einen kleinen Garten von ca. 72 m². Man kann natürlich auch vor dem Haus auf der Piazza im Freien sitzen.

Zufahrt:
Gute Zufahrt über die kleine, asphaltierte Gemeindestrasse mit Parkmöglichkeiten.

Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung sowie Internetzugang sind vorhanden.