Gewerbeimmobilie , 410 m²

Gabicce Mare, Pesaro und Urbino (provinz)

"Schau mal, Giacomo, das ist ein magischer Ort, das sagte mir meine Mutter immer".

Der klassische Satz, den alle Verkäufer sagen, wenn sie es wirklich wollen, und angesichts der Erfahrung habe ich diese Worte nicht ernst genommen.

Dann, am Morgen, als ich, Elena und Erika (Riccione-Kolleginnen, die mit mir an diesem Projekt arbeiten) tatsächlich vor Ort waren, begannen diese Worte Gewicht zu bekommen, und welch ein Gewicht.

Gabicce Monte ist bekannt für seine einzigartige Morphologie der Landschaft, und hier, wo sich Gefühl und Melancholie verweben: wenn Sie sich selbst schaden wollen, kommen Sie Ende September nach Gabicce Monte, wenn der Sommer zu Ende geht, und dann reden wir darüber.

Gleichzeitig bedeutet es, Gabicce Monte im Frühling und Sommer zu besuchen, eine Explosion von Farben, von Blau (echtes Meerblick, nicht Meerblick mit dem Fernglas), von Leben: nicht umsonst ist das Gebiet des Monte San Bartolo mit zahlreichen Beschränkungen geschützt, das zu bewahrende Erbe ist wirklich enorm.

Das von mir präsentierte Lokal hat zwei Lizenzen, nämlich die für Gastronomie und die für Beherbergung, und auf dem Markt haben wir beschlossen, alles zur Verfügung zu stellen, nämlich das sogenannte Gebäude und Management, aber ich gehe der Reihe nach vor, um nicht zu weit abzuschweifen.

Das Restaurant hat 15 Innenplätze (so dass man problemlos außerhalb der Saison arbeiten kann) und 50 Außenplätze auf einer Terrasse, die tatsächlich am Meer liegt, und unter dieser Terrasse befindet sich ein Bau von etwa 120 qm, der fertiggestellt werden muss, wo man problemlos eine Wohnung mit Meerblick einrichten kann, mit eigenem Eingang und privatem Garten.

Im ersten Stock befinden sich 5 im Jahr 2016 renovierte Zimmer, jedes mit eigenem Bad, alle mit dem wunderbaren Meerblick.

Wenn man weiter nach oben geht, gibt es eine zweite Panoramaterrasse mit der Realität eines wichtigen Durchgangs, einer Terrasse, die es ermöglichen würde, mehr Platz für die Gastronomie zu nutzen, mit einem suggestiven und einzigartigen Blick.

Dieses Lokal kann 4 Mal am Tag das Gesicht wechseln, und das, um Ihnen ein Gefühl für das wahre Potenzial zu vermitteln, das wir zur Verfügung haben: am Morgen Frühstück für die Hotelgäste und andere; mittags Brunch mit traditioneller und nicht traditioneller Küche, ganz nach Ihrem Geschmack; am späten Nachmittag ein Aperitif sowohl auf der Terrasse auf der anderen Straßenseite als auch vor allem oberhalb der Hauptstruktur, dort, wo ich Ihnen sagte, dass wir den Durchgang finden, und schließlich ein Abendessen mit einer beträchtlichen Anzahl von Sitzplätzen, falls gewünscht.

Neben dem Wechsel des Gesichts als Restaurant haben wir immer noch 5 perfekte und renovierte Zimmer, die auch in nicht-touristischen Zeiten verkauft werden können, und wir haben die Möglichkeit, das Rohbaugebäude in eine Wohnung mit Meerblick zu verwandeln, so dass Sie sich nur vorstellen können, was wir hier, in diesem Gebäude und an diesem magischen Ort tun könnten.

Kontaktieren Sie mich für Informationen unter info@giacomopiergentili.it, ich helfe Ihnen gerne weiter oder helfe einem eventuellen Bekannten, der an der Immobilie interessiert ist.