Villa 6 Schlafzimmer, 320 m²

Gradara, Pesaro und Urbino (provinz)

Freistehende Villa, gelegen in den ruhigen Hügeln von Boncio in der Gemeinde Gradara, genießt einen herrlichen Panoramablick in einer abgelegenen Lage, die maximale Privatsphäre garantiert.

Das Anwesen besteht aus einer einzigen Einheit, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten, mit einer Gesamtfläche von ca. 320 Quadratmetern.
Die Hauptwohnung, mit ca. 250 Quadratmetern und auf zwei Etagen verteilt, umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Keller und eine große Veranda, die das Wohnzimmer umgibt und ideal ist, um das Leben im Freien in allen Jahreszeiten zu genießen.
Die zweite Wohneinheit, mit ca. 70 Quadratmetern und vollständig auf einer einzigen Ebene gelegen, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich daher ideal für Gäste, Familien oder zur Ausrichtung von Veranstaltungen.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen vor dem Haus, ein Außenkamin und ein Nebengebäude, das als Lagerraum, Scheune und Unterstand dient, in einer abgelegenen Lage, die nicht vom Wohnhaus aus sichtbar ist, mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern.
Die Villa ist von einem gepflegten Garten mit wertvollen Bäumen umgeben und erhebt sich auf einem Grundstück von ca. 3 Hektar, das einen Olivenhain mit ca. 100 Bäumen und verschiedene Obstbäume umfasst.
Das Anwesen verfügt außerdem über zwei befahrbare Zufahrten: einen Hauptweg zum Wohnhaus und einen Nebenweg zu den Nebengebäuden.

Das Anwesen wurde 1975 erbaut und 2015 renoviert.
Im selben Jahr wurden die neuen Anschlüsse an das kommunale Wasser- und Gasnetz verlegt.
Es gibt einen privaten Brunnen zur Bewässerung. Die Villa ist im Sommer sofort bewohnbar.
Für die Nutzung während des ganzen Jahres ist eine geeignete Heizungsanlage erforderlich. (Anschluss an Flüssiggas (GPL) vorhanden)

Dank seiner Lage, der großzügigen Innen- und Außenräume und dem Vorhandensein eines zweiten Hauses ist dieses Anwesen ideal als prestigeträchtige Privatresidenz und für den Start eines Gastgewerbebetriebs, wie z. B. ein Bed & Breakfast oder ein Agriturismo.