Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 191 m²

Macerata Feltria, Pesaro und Urbino (provinz)

Ich nehme an, dieses Anwesen hat Sie wegen seiner Schönheit beeindruckt,
Und ich stelle mir vor, weil mir das auch passiert ist.

Wir befinden uns in Macerata Feltria, aber auf einem Hügel mit Blick auf unsere Apennine, nur wenige Kilometer von der berühmten Toskana entfernt, einem Land der Entspannung und gutem Essen.

Um zum Haus zu gelangen, müssen Sie einen etwa einen Kilometer langen Straßenabschnitt befahren, der nicht in einwandfreiem Zustand ist, aber dies beeinträchtigt nicht die Schönheit und Ruhe des Ortes.

An der Adresse angekommen, betreten wir das Anwesen und finden dann rechts unseren Swimmingpool, der sich perfekt an heißen Sommertagen eignet.

Um parken zu können, haben wir mehrere Parkplätze im Freien und genau drei Poolseiten (vor dem Erreichen des Pools selbst vom Eingangstor aus) und zwei immer auf der Poolseite, aber nachdem Sie es überwunden haben.

Die Außenterrasse mit Backofen macht bereits deutlich, wie man die Sommerabende nach den Tagen am Pool verbringen kann, wie ich bereits sagte.

Der Eingang zum Haus führt direkt zur Küche, ebenfalls mit einem hervorragenden Ofen, und über dem gleichen finden wir das erste Schlafzimmer mit Doppelbett und angrenzendem Badezimmer.

Da es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1809 handelt, sind die Decken sehr hoch und dies hat es Ihnen ermöglicht, je nach Situation ein riesiges Zwischengeschoss mit einem Holzkamin zu bauen, in dem sich unser Wohnzimmer oder eine Entspannungsecke entwickelt.

Über der Schwelle des Schlafbereichs befinden sich zwei Doppelzimmer mit angrenzenden Badezimmern und ein Raum mit einem weiteren Zwischengeschoss und 4 Betten sowie ein Badezimmer, in dem auch die Waschküche gebaut wurde.

Insgesamt hat das Haus ca. 190 qm Wohnfläche, daher die Entwicklung all dieser Räume, während mit Garage und Keller die 200 qm Gewerbefläche weit übertreffen.

Darüber hinaus wird neben dem etwa 500 Quadratmeter großen privaten Garten (wo wir auch einen Brunnen finden, der sehr nützlich für die Bewässerung ist) auch ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 13.000 Quadratmetern, das hauptsächlich als Holzwald genutzt wird, körperfertig verkauft.

Die Heizung erfolgt über einen im Garten überdachten Gastank, während sowohl Photovoltaik als auch Sonnenkollektoren für die Stromversorgung genutzt werden können (insbesondere zur Beheizung des Poolwassers).

Wie alle Gebäude hat auch dies seine eigenen Probleme: Neben der Ankunftsstraße, die, wie bereits erwähnt, wenig gepflegt und unpassend ist, ist das Anwesen nicht völlig unabhängig, es wird mit zwei weiteren Wohngebäuden kombiniert (das ganze Jahr über bewohnt), was dazu führt, dass die Bewohner der anderen beiden Einheiten die Zufahrtsstraße nutzen können, die vor der zum Verkauf stehenden Immobilie führt.

Dennoch ist das Anwesen wunderschön, mit Liebe zum Detail und perfekt als Zuhause zum Entspannen.

Das Einschreiben in die National Association of Realtors (Nar), die Verbindung mit Certified Residential Specialist (Crs) und das Erzielen zahlreicher internationaler Zertifizierungen als partizipativer Berater haben es mir ermöglicht, das Mendest in der Arbeit zu ändern, indem ich das Geschäft und die Verteidigung der Ineters meiner Wahl in den Mittelpunkt stellte und ein streng ethisches Profil gegenüber allen Beteiligten bewahrte.