Wohnung 3 Schlafzimmer, 340 m²

Macerata Feltria, Pesaro und Urbino (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im Herzen des charmanten historischen Zentrums von Macerata Feltria, am renommierten Corso Battelli in der Region Marken, erwartet Sie eine liebevoll renovierte historische Residenz in einem repräsentativen Gebäude mit authentischem Charme. Das Anwesen besticht durch seine exklusiven Außenbereiche, darunter ein privater Garten und eine große Panoramaterrasse - ideal zum Entspannen und Genießen der historischen Atmosphäre des Ortes.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst eine Fläche von ca. 295 Quadratmetern. Von dort gelangt man über einen Eingang in die Haupträume der Wohnung.
Das Herzstück des Hauses ist ein geräumiges Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalken, das fließend in das Esszimmer übergeht. Die zum Wohnzimmer offene Küche vereint Funktionalität und modernes Design und wirkt durch den Kamin besonders einladend. Der Schlafbereich umfasst zwei große Doppelzimmer mit Parkettboden, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer. Das Anwesen bietet außerdem zwei geräumige Dachzimmer, die vielseitig als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Nutzraum genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen charmanten Zwischenbalkon, der dem Haus zusätzlichen Flair verleiht. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse.


AUSSENBEREICHE


Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist ihr privater Garten von ca. 500 Quadratmetern, ein äußerst seltenes Merkmal für Immobilien im historischen Zentrum, ideal, um Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Abstellraum, der als Keller genutzt wird, und eine große, direkt mit dem Haus verbundene Garage - Elemente, die im Alltag für hohe Praktikabilität und Funktionalität sorgen.
Es gibt außerdem eine große Panoramaterrasse, von der aus man einen stimmungsvollen Blick auf das Schloss und die umliegende historische Umgebung genießen kann.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Anwesen besticht durch charmante Details wie freiliegende Originalbalken, edle Parkettböden und Kunstharzelemente, die den Räumen Charakter und Eleganz verleihen. Die großen, hölzernen Bogenfenster unterstreichen nicht nur den historischen Charme des Hauses, sondern sorgen auch für viel Tageslicht.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Dank seiner einzigartigen Merkmale und seiner strategischen Lage stellt das Anwesen sowohl als exklusive Privatresidenz als auch für die Entwicklung eines eleganten Hotelbetriebs eine ideale Lösung dar.



ABSTANDEN UND POSITIONEN

Stadt
San Marino 28 km
Urbino 35 km
Riccione 40 km
Rimini 44 km
Pesaro 51 km


Meer und Seen
Adriatisches Meer 40 km
Fiastra-See 160 km


Flughäfen
Flughafen Rimini 44 km
Flughafen Ancona 104 km
Flughafen Perugia 120 km
Flughafen Bologna 163 km
Flughafen Florenz 189 km