Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 360 m²

Mercatino Conca, Pesaro und Urbino (provinz)

In Mercatino Conca, in einer ruhigen und grünen Gegend, mit asphaltierter Straße bis zum Grundstück und guter Anbindung an die nahegelegenen Dörfer, entsteht dieses Landhaus mit 2 Wohnungen, das an einer Seite angebaut ist. Es ist von Wäldern, Ackerland und einer weiten Aussicht umgeben, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

DAS RENOVIERTES LANDHAUS – 330 MQ

Das Landhaus wurde 2013 umfassend renoviert: Struktur, Dach, Anlagen.
Der eingezäunte und befestigte Garten mit ca. 1.500/2.000 mq bietet offene und natürliche Flächen.

Erdgeschoss – Unabhängige Wohnung

Hier finden Sie eine praktische und einladende Umgebung.
Es gibt ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine Küche mit Essbereich im offenen Raum, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.
Die Heizung wird durch einen belüfteten Kaminofen und Heizkörper sichergestellt.
Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und es gibt überall Fensterläden. Es gibt auch Mückengitter.

Erste Etage – Zugang von Panoramaterrasse

Eine Terrasse mit Blick auf die Hügel führt zu dieser Ebene.
Innen befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Atmosphäre ist hell und die Aussicht kommt durch jedes Fenster.

Zweiter Stock

Hier befindet sich der Schlafbereich: ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ankleidezimmer, ein Einzelzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Sauna.

Weitere Merkmale:

•Zonenheizung
•Mückengitter im ganzen Haus
•12 cm dicke Fensterrahmen
•Holzboden
•Fußbodenheizung (Kaminofen oder GPL)
•Energieklasse D
•Solarthermieanlage für Warmwasser
•Stadtwasser
•Quelle/Brunnen zu restaurieren
•1.000-Liter-Tank mit Enthärter
•Details wie Treppenhaus aus Schiefer
•Garage und Lagerraum im Erdgeschoss vorhanden

Es besteht außerdem die Möglichkeit, zu einem günstigen Preis den angebauten Teil des Landhauses und/oder ein drittes, aus Stein gebautes Anwesen in geringer Entfernung sowie die jeweiligen zusätzlichen Grundstücke zu erwerben, die beide renovierungsbedürftig sind und folgende Eigenschaften aufweisen:

ANBAUTEIL ZU RESTAURIEREN – 189 MQ

Dieser Teil behält noch den ursprünglichen Charakter.
Das zugehörige Grundstück beträgt ca. 8.000 mq, zwischen Wald und unkultiviertem Ackerland.

Erdgeschoss

Eine Küche mit Kamin, ein großer Abstellraum, eine kleine Küche unter der Treppe und ein Wohnzimmer.
Die Räume sind einfach und authentisch, mit der ländlichen Struktur, die noch gut erkennbar ist.

Erste Etage

Drei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und eine Toilette.
Die Zimmer haben großzügige Flächen und natürliches Licht, das durch die verschiedenen Ausblicke kommt.

Dependance (Hühnerstall)

Neben diesem Teil befindet sich ein Anbau auf zwei Etagen, der heute als Hühnerstall genutzt wird.
Es kann zu einer kleinen Unterkunft, einem Atelier oder einem Technikraum werden.

DRITTES GEBÄUDE – UNABHÄNGIG, CA. 300 MQ AUS STEIN

Das dritte Gebäude ist von den anderen getrennt und komplett aus offenem Naturstein.
Es ist großzügig, auf zwei Ebenen angeordnet und komplett zu renovieren.
Die dicken Mauern, das Volumen und die Lage machen es ideal für zukünftige Gästezimmer oder ein Zweitwohnsitz.

ZUSÄTZLICHE GRUNDSTÜCKE

Es besteht auch die Möglichkeit, 20 Hektar gemischtes Land (Wald und Ackerland) zu erwerben, das derzeit verpachtet ist, nicht direkt an das Grundstück angrenzend, aber sehr nah.

Das gesamte Anwesen bietet viel Privatsphäre, ist aber dank der guten Anbindung auch gut erreichbar.
Die Räume sind groß und vielseitig: perfekt für alle, die in der Natur leben, Freunde und Familie beherbergen oder eine Struktur für die Gastgewerbebranche inmitten der Landschaft schaffen möchten.