Villa 4 Schlafzimmer, 454 m²

Mercatino Conca, Pesaro und Urbino (provinz)

Eingebettet in die Ruhe der Hügel zwischen Marken und Romagna, nur wenige Minuten von Mercatino Conca entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prächtige Villa mit Charme auf über 3 Hektar privatem Grundstück.

Die Residenz zeichnet sich durch großzügige Räume und hohe Helligkeit aus: das elegante und einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, flankiert von Räumen von großem Reiz wie einer raffinierten Bibliothek mit Billardtisch und einem idealen Arbeits- oder Leseraum. Die Küche ist groß und bewohnbar und eignet sich perfekt für das tägliche Miteinander.
Der Schlafbereich umfasst verschiedene Schlafzimmer und Badezimmer und bietet der ganzen Familie und den Gästen Komfort und Privatsphäre.

Ein charakteristisches Element ist das vollständig verglaste Hallenbad mit Blick auf den Garten, das derzeit einer vollständigen Renovierung unterzogen wird: Es wird beheizt und mit einem Whirlpool ausgestattet und wird so zu einer wahren Wellness-Oase, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Das Anwesen umfasst außerdem ein Schwimmbead im Freien, das ebenfalls renoviert wird, neben dem eine elegante Pergola errichtet wird.
Das Anwesen wird durch einen herrlichen privaten Park von etwa 3 Hektar vervollständigt, der Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur bietet.

Am Anwesen, das im Jahr 2001 komplett renoviert und 2013 aufgewertet wurde, werden derzeit wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter:
komplette Renovierung der Innen- und Außenpools
Anlegen eines privaten befestigten Weges vom Tor zur Villa
Installation einer neuen, vollständig elektrischen Heizungsanlage mit Photovoltaik
Erneuerung einiger Innenböden
Schaffung eines neuen Raumes mit Bad im Erdgeschoss

Eine einzigartige Lösung, ideal für alle, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur suchen, aber gleichzeitig hohe Standards an Komfort und Modernität erwarten.
Dank der großzügigen Innenräume, der Raumaufteilung und der Ausdehnung des Grundstücks bietet die Villa auch die einmalige Gelegenheit, eine exklusive Gastgewerbeaktivität zu entwickeln, wie z. B. ein kleines B&B, ein charmantes Relais oder ein Agriturismo, in einem Umfeld absoluter Privatsphäre.